一戸建て住宅の契約をしますと、いろいろな書類や図面を売主から渡されます。主な書類は、売買契約書、重要事項説明書など、図面は平面図、立面図、断面図、仕様書などです。今回は、一般に売主が買主に渡さない図面で、買主として入手しておくべき図面を紹介します。それは、矩計図（かなばかりず、と読みます）と言って、家の断面詳細図です。その矩計図のサンプルが上の図面です。矩計図とは、家を縦方向に切って、横から眺めたものです。屋根の構造、断熱材の仕様、家の１階や２階そして全体の高さ、床の組み立て方、基礎の仕様、大事なポイントが全て描かれています。
この図面は家の基本的な構造を１枚に収めていますので、家の構造が分かりやすいこと、そして将来のリフォームを行う時などにも役に立ちます。
注文でも建売でも、一戸建て住宅などを購入される際には、「矩計図」を見たいのですがと言ってみて下さい。そして、それを見ながら家の構造を売主に説明してもらう、説明が終わったらその図面をもらっておく、こうしても良いでしょう。すぐに矩計図が出てくるか、矩計図をしっかりと説明できるか、売主の実力も分かります。そして、家が完成して、内覧会に行かれる際には、この矩計図もご持参下さい。