一戸建ての売買契約時に、買主として入手すべき建築図書（図面や書類）が揃っているかを確認します。売買契約書や重要事項、平面図や立面図、これらは一般的に売主が買主に渡しています。しかしながら、家の地盤の状態や骨組みは見えないので、これらが分かる資料も買主は保管しておくべきです。従って、内覧会で家を検査する以前に、買主が入手している建築図書の内容を確認します。図書が揃っていなければ、売主に対し、提出するようにアドバイスします。以下に、その内容を記します。１．一般的に配布される建築図書
・売買契約書関連（需要事項説明書等）
・確認申請及び確認済証
・地積測量図、配置図、各階平面図、立面図、設備図（電気、給排水）
・仕様書（外装、内装、設備にどういう材料を使ったかを書いたもの）
２．一般的に配布されていないケースが多い建築図書
・ 地盤調査報告書：地盤についての調査結果です。中に、考察があること。
・ 地盤改良報告書：地盤を改良した場合、その内容について書いたもの。
・ 矩計図（かなばかりず）:家の断面詳細図。
・ 構造図：各階別に家の骨組みの状態を示したもの。
・ 壁量計算書：建物の風及び地震に対する強さを示したもの。
・ 構造計算書：建築基準法では3階以上は構造計算することになっている。
・ 外構図：庭の状態を示したもの。
以上の建築図書の内容は専門的ですので、内覧会時に、図書を持参して頂いて、内容を解説致します。(3219)