定期借地権付マンションとは？

最近、定期借地権付マンションという言葉を聞きますが、これはどういう意味を持っているのでしょうか？定期借地権とは、一定期間経過後は、原則、土地を地主に返還しなければならない借地権、のことです。
定期借地権付きマンションは、平成４年に施行された新借地借家法に基づいて、供給側の地主が安心して借地を提供しうる環境を整備し、住宅宅地の供給を目的として生まれました。平成４年以前はマンションの底地に対する権利は所有権あるいは通常の借地権でした。定期借地権を導入し、土地の流通性を高め、マンションの売値を下げようとしたわけです。
定期借地権には、一般定期借地権、建物譲渡特約付借地権、事業用借地権の３種類があります。マンションの場合は、このうち一般定期借地権を設定して５０年（以上）の存続期間を定める事が多くなっています。
定期借地権は、存続期間が経過すれば必ず消滅します。そして、借地権消滅の際に借地人は、自己の負担で地上建物を解体して土地を明け渡す義務があります。
一方、普通借地権は、存続期間が経過しても、この更新拒絶の意思表示には「正当な理由」が必要とされ、そして、普通借地権消滅の際には、地上建物を買い取るように地主に請求することが出来ます。