こんにちは。
株式会社プロセスイノベーションの宅建士やまちゃんです。
突然ですが、皆さんラーメンはお好きですか？
私は初めての場所に行くと、
周辺のおいしいラーメン屋さんを調べたりします。
では、行列のできているラーメン屋さんと
店内もガランとしているラーメン屋さんがあった場合
どちらのラーメンが美味しいと思いますか？
行列に並ぶのが好きか嫌いかという話は別として
どちらが美味しいかという問いに対しては
多くの方が行列のできるラーメン屋さんと答えるでしょう。
これは「ソーシャル・プルーフ」と言って
”人は周囲に同調しがちである”
という、行動経済学等で使われる言葉です。
要するに「他人のしていること」＝「正しいこと」
と無意識のうちに感じてしまうということですね。
行動経済学を勉強していると
本来は合理的に判断すべき投資の世界でも
非合理に判断してしまう可能性が大いにあることが分かります。
「確証バイアス」というのをご存知でしょうか
一度自分の意見を決めると、それを支持する情報ばかりを集めてしまう傾向のことです。
例えば、不動産投資は中古の一棟マンションが良いというスタンスを決めると
中古一棟マンションに投資するメリットばかりが目につき、
リスクを過小評価してしまう傾向にあるということです。
そして、同じような手法で投資している別の人たちの情報が集まり
先ほどの「ソーシャル・プルーフ」によって、
自分の選択の正しさが確信へと変わっていきます。
こうなってしまうと、第三者から「こういう投資の方がいいんじゃない？」
というアドバイスをもらっても、おそらく検討すらしないのではないでしょうか。
もちろん自分でしっかりと吟味して下した決断であればいいのですが
人によって投資に対する目的や目標も違いますし、リスク許容度も違います。
物件を探す前に、まずは目的や目標を明確にすることをお勧めします。
そのラーメンが美味しいかどうか決めるのは、
食べログではなくあなたです。
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