こんにちは！
株式会社プロセスイノベーションの宅建士やまちゃんです！
投資用の不動産を扱っていると
「未公開物件を紹介してください！」という方が大勢います。
そもそも未公開物件とはどういった物件なのでしょうか。
一般的に不動産を売却したい所有者さんは
不動産業者に売却の依頼をします。
依頼を受けた業者さんは
その物件の広告を出して、買いたい人を探します。
しかし、売主さんの中には
近所の人に広告を見られて
物件を売りに出してることを知られたくない等の理由で
広告は出さないでほしいとおっしゃる方がいます。
そのような場合は、
業者さんが直接顧客に物件を紹介して買主を探します。
これが未公開物件という事になります。
要するに、未公開物件だからいい物件という訳ではないし
公開されているから悪い物件という事でも無いのです！
さらに言うと、良い物件かどうかは買う方によって違いますので
すぐに売れたからいい物件で、長く売れ残ってるから悪い物件とも言えないですね。
とは言え、紹介してもらう物件が多ければ
良い物件に早く出会えるかもしれませんので
業者さんから未公開物件を紹介してもらいたいという方は
担当者の方と定期的に連絡を取って、自分の事を覚えてもらうのが近道だと思います。
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