こんにちは！
株式会社プロセスイノベーションの宅建士やまちゃんです！
人生は選択の連続で、
自分がどんな選択するかで人生を決めるなんて言われてます。
どんな仕事に就くのかという大きな選択から
今日の夕食は何を食べようかという些細な事まで様々です。
不動産投資においても
一棟物か区分か、地方か都心か、新築か中古かなど
様々な選択肢があります。
どういった物件を選択するかによって
その後の人生に大きな影響がでます。
しかし、そういった膨大な量の選択肢も
常に存在する訳ではありません。
例えばAマンションという物件情報があった時に
それを購入するかどうかの選択ができるのは
Aマンションが売りに出ている時だけです。
他の人に先に買われてしまったら
選択肢そのものが無くなってしまいます。
「チャンスは貯金できない」
などと言われますが本当にその通りで、
良い物件ほど素早い決断が求められます。
良さそうな物件を紹介されたときに
「詳細資料をください」という問い合わせをすると
返ってくる資料は業者によって様々です。
資料を確認して
「あと追加でこの資料もください」
というやり取りで既に時間をロスしていて
最初から「これとこれとこれを送ってください」
と言えば資料のやり取りは一回で済むので早い決断ができます。
また、資料を見てから
「ちょっと検討します」と言っている方も
チャンスが来た時に逃してしまいます。
自分が使える金融機関はある程度分かっているはずなので
良さそうな物件があったらランニングコスト等を確認して
シミュレーションを作ってみればすぐに判断できると思います。
決断が早い人達は
自分の使える金融機関や融資条件などは事前に把握していますし
どの程度のキャッシュフローが見込めれば前に進めるかも決めています。
周辺の賃貸相場などはインターネットですぐ調べられますし
融資審査に必要な資料もすぐに出せるように整理されています。
チャンスをつかめる人とそうでない人では
物件が出てきた時ではなく、準備でほとんど勝敗が決まっています。
チャンスはそう何度も訪れるものではありませんので
目の前のチャンスを確実に掴むための準備をしましょう！
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