「賃貸で毎月の家賃を払い続けるのは勿体ないんじゃないか？」
そう感じている人が多いのではないでしょうか？
●このまま賃貸で良いのか？マイホームを買ってしまった方がお得なんじゃないか？
●マイホームを買うならきっと早い方が良いよな～・・・。
●今買ったら、オリンピックが終わって損するんじゃないか・・・。
●オリンピックが終わって値段が下がってお得に買えたとしても、それまでの家賃分を考えたら早い方が良いんじゃないか？
●買ってしまって、将来住まなくなったときにどうしよう・・・。
●何十年もローンを払い続けられるか心配だ・・・。
このように考えていませんか？
賃貸vsマイホームはどっちがお得か？の議論は正解が人それぞれということもあり、自分で答えを出せる人はあまりいないと感じています。
そこで、
僕がオススメする解決方法がひとつだけありますのでお伝えします！！
解決方法をお伝えする前に、
賃貸とマイホームのメリットデメリットに触れておきます。
【賃貸とマイホームのメリット・デメリット】
賃貸にもマイホームにも、それぞれメリット・デメリットがあります。
細かいメリット・デメリットに関しては、ネットにもたくさん情報が出ています。どこで調べても大差ないはずですので、ググって調べてみてくださいm(__)m
セミナーに参加されたことがある人は、私産運用シートを思い出してみてください。
「毎年の私産枠はどれくらい増えていますか？」
こちらの項目に照らし合わせて、ぜひ考えてみてください(^^)
●賃貸の場合
家賃の支払いは支出です。
⇒私産枠として除外されます。
●マイホームの場合
ローン（＝負債）の返済も支出です。
⇒こちらも私産枠に入りません。
（参考として）
●投資用不動産の場合
お金を生み出す資産にお金を投じています。
⇒ローン返済金額は私産枠に計上します！
（こちらに関しては今回の記事のテーマから逸れるため省略しますが、大事なポイントとなります。）
賃貸vsマイホームの場合、どちらも支出ということになります。
マイホームがダメで投資用不動産が良いというわけではありません！
マイホームは自分が住む限り入居率100％ですし、投資用不動産の場合は借入金利が高くなります。
マイホームと投資用不動産の件に関しては、また別の機会に触れたいと思います。
賃貸vsマイホームの話に戻ります。
両者の大きな違いは、
流動性です。
賃貸の場合、何かあった際にすぐに引っ越しをすることが可能です。住み替えの自由度が高く、気軽に住む場所や物件を選べることこそが最大のメリットです。
ライフスタイルや状況に合わせた住居選びが可能となり、例えば、結婚して新婚2人暮らしのうちは間取りが１LDKで良かったものの、子どもが生まれたら広い物件に引っ越すことになり、また子供が巣立った後にもコンパクトな物件に引っ越すことができます。最適な間取りに住むことで、家賃だけでなく光熱水費にも多少影響してくると思われます。
といっても、金額を合理的に考えると、マイホームの方がお得になります！
マイホームの場合、最大のメリットは金額的な計算をしたときに圧倒的にお得であるということです。
ローン完済後は不動産が自身のモノとして手元に残るため、数百万円から人によっては数千万円ほどお得になるケースがあります。
合理的に考えると、マイホーム購入がお得ということは言えるでしょう。
その代わり、大きなデメリットとして、流動性が損なわれます。マイホームをお持ちの場合は自分の選択に制限がかかってしまいます。
流動性を取るのか、金額的な合理性をとるのか。ということで悩まれている方が多いと思います。
●将来、急に転勤になるかもしれないし、転職するかもしれない。
●親に何かあったときに、すぐ実家に戻れるようにしなくては。
●一生払い続けるお金なのであれば、最後に資産が残った方がお得だろう。
ほとんどの方がこのような考え方をお持ちだと思います。冒頭で挙げた言葉も同様です。
ですが、これらの考え方はどちらかというとマイナス的な思考からくるものです。
ぜひ、下記のような考え方を参考にしてみてください！（⇐あまり意識する人がいないかもしれませんが！！）
●今後キャリアアップして、会社の中枢を担う部署を任されるようになったときに、賃貸の方が良いだろう！
●早期リタイアして海外移住するビジョンを家族で共有してるから、○○の方が最適だ！（⇐必ずしも賃貸とは限りません。移住が目的で、手段として家賃収入を生み出せる家を買っておくという手段もあります！）
●浦和（埼玉県さいたま市）が大好きだから今後もこの地に住むし、浦和を発展させていきたいと思ってるからここでマイホームを買おう！子供３人が夫婦お互いの理想だから４LDKの物件にしよう！
●自分（もしくはご家族）の夢やビジョンが大きくなったときに、きっともっと好きな家に引っ越すだろうな！賃貸にしよう！
プラスの理由を考えていただきたいです。
キャリアアップしてライフスタイルや生活環境を変えたい！というタイミングがきたときに、自由に住み替えができることで選択肢が広がります。プラスの意味合いで流動性を考えています。
つまり何が言いたいかというと、
お金は手段です！
金銭的な合理性、マイナスな意味合いでの流動性、それよりも先に、
目的を大事にしましょう。
僕がオススメする「賃貸vsマイホームの問題を解決する唯一の方法」は、
手段としての不動産を考える前に、ご自身の人生の目的を持つ！
ということです。
お金は手段です。
不動産も手段です。
家を持つかどうかよりも、もっと大事なことが必ずあるはずです！
「ご自身の夢、持っていますか？」
★あなたにとって、一番大事なことは何ですか？
★優先順位が高いことは何ですか？
★夢やビジョンを持っていますか？
人生一回きりです。
まずは、自分自身が本当にやりたいと思えること。腹の底からワクワクするようなビジョンを持つことをオススメします！そうすれば、手段としての不動産（賃貸なのかマイホームなのか）は自分にとってどうするべきかが見えてきます。
ちなみに僕は現在、賃貸です。ワクワクするビジョンを叶える手段のひとつとして、国内不動産を今後活用するかもしれません！手段はいくら変えてもOKです(^^)夢や目的、ビジョンの方を大切にしています！！
自分の人生の目的を持っていない方は、不動産の勉強と並行して夢づくりをやることを強く推奨します！こちらは随時サポートしています。（夢やビジョンをつくるためのワークがあります）
人生の目的を持っている人が少ない世の中ですが、持っている人は"パワフル"で"イキイキ"していると思います！(^^)
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