新卒社員2

本日は名古屋市中村区八社で新築戸建ての現地販売をしました。


昼過ぎに自転車に乗った営業マンが現れました。



「今からお客さん案内させて頂きます。」



聞けば、大手仲介業者の新卒社員、まだ営業車があてがわれず、自転車で来たとの事。


彼が勤める事務所からは車でも、15分くらいはかかりそうだなと思い



自転車でどれくらい時間かかったの?


と聞くと、


「４０分くらいです!」



マジ!びっくり



さらに


「１時間30分くらいの距離なら自転車で行きます!」



さらにびっくり


いくら名古屋市の中心部だからといってもパワフルすぎる。



繁華街ならわかるが、ここは田んぼも畑もある住宅街。



私の待機していた現場で１時間くらいは、一生懸命物件説明していました。



他社の営業マンですが、契約までいけるといいですね。


私も頑張らねば!!





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住宅ローン

昨今、住宅ローンの低金利が続いています。


変動金利で1%を切るのは当たり前の状況です。


金融機関の競争も激しく、特に優良なお客様の場合だと、金融機関側から


当初の提示金利より、さらに○%下げるから、ぜひ当行での融資の斡旋をお願い致します。


と、言って来ます。


私は、これを銀行の裏金利と勝手に言っています。


もちろん裏金利をやらない金融機関もあります。



私の個人的な感覚で言えば、新しく支店を開設した金融機関などは、HP や店頭チラシにある金利は、交渉すれば、下げてくれる可能性が高いと思います。


なぜなら、新規出店したと言うことは、支店の顧客が少ない。


事業資金を貸し付けするより、住宅ローンを貸し付けた方が、貸し倒れの率が低い。



営業ノルマを達成させるため、躍起になっている等があると思います。



どちらにしても、住宅を購入するお客様にとっては、金利が低い事は、良い話だと思います。



ただ、低いからといって今の金利想定で、限度ギリギリまで借りてしまったら、金利上昇時に大変な事になってしまいます。


変動金利、期限付の固定金利での借り入れを考える場合は、どれくらい金利が上がると、支払い額がどれくらい変わるか、ある程度把握しなければいけません。



そういう事が、わずらわし方はフラットを利用して、完済まで固定金利を選択するのが良いかもしれません。




どのような借り入れ方でも、メリットデメリットがあります。




よく考えて自分のライフスタイルにあったもの選択して下さい。






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早朝野球

今年も４月から、早朝野球が始まり週に一回か二回、朝４時半に起きて野球をしに行っております。

今年で４年目。

最初はグローブくらいしか買わず、残りの道具は借りていたのが、今は道具全て買い揃えました。

しかも、有名選手のシグネーチャーモデルや、オーダーメイドのスパイクも買いました。

ただの草野球にバカみたいですが、本人の自己満足だから良いのです!!

今の軟式野球のバットでボールを当てる部分がやらかいバットがあるのを
知っていますか?

ミズノから出ているビヨンドというバットですが、金属バットと違い打った感触も柔らかな感触で、しかも金属バットより球が飛ぶから不思議!!

もちろん買いました。

そして今年も新しいギアを手にいれました。

マウスピース

たまに、スポーツ選手が付けています。

パワーが上がるみたいだしカッコいいなと思って買ったのですが、

つけると、見た目ゴリラみたい。

ヨダレも垂れるし。

実際、試合に持って行ったのですが、恥ずかしくて付けていません。

ここぞの時につけようと思っています。


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