売買価格

なんでも良いから安く買いたい。


物件を紹介すると、気に入る気に入らないは二の次で、どれだけ安くなるかに注目するお客様。

3000万の価格に対して、平気で500万くらいの価格交渉してきます。

もちろん少しでも安く買いたい気持ちはわかります。

しかし、売り主様は少しでも高く売りたい。

当たり前の話です。

株の取引と違い、不動産は相対取引で、お互いに納得すれば成立します。

買い手と売り手の価格が、ズレが生じる場合は多々あり、そこを上手く調整するのが、自分の仕事の一つになるのですが、、、


売主様が売却価格を決めるには、必ず理由があります。

相続、借金の精算、事業としての売却、住み替え資金など多々あると思います。

買い手側が安く買えるケースとしては、売り手側に早急に入り用があり、早く現金化したい場合は相場より、安く手に入ります。

逆に売り手側が、急いでいない場合は、なかなか値段交渉しても、受け付けてもらえません。

不動産は縁起物とよく言われています。

買う側も売り側も、タイミングが重要です。。



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ヴィンテージジーンズ

昔はまっていた物

ジーンズです。

学生時1990年代後半、リーバイスのヴィンテージジーンズが流行りました。

赤耳、66、ビッグEなど知っている人はたぶん同じようにはまっていたでしょう。

当時10万円以上のリーバイスビッグEを買いました。

1950年代のリーバイス社のジーンズです。

色落ちなどにも気を使い、ジーンズは洗いません。

今までに、一回しか洗っていません。

10年後、古着屋に買い取り査定してもらいました。

買い取り不可でした。

理由は流行っていないからでした。

また、ヴィンテージジーンズが流行りだしら、値段がつく事を信じて、タンスの肥やしです。

ちなみに、一回しか洗ってないので臭いです。

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新規物件

今週より、刈谷市にて新規物件を販売いたします。

場所　刈谷市一ツ木町４丁目21-1

全２区画

建売分譲　

２月中のご契約なら、土地売りOKです。

１号棟　３０．５坪　１６８０万円

２号棟　２８．５坪　１５８０万円

と、少し小ぶりな土地面積ですが、建築条件がなし！

お好きなハウスメーカーで自由に建てられます。

刈谷市、安城市、知立市などはトヨタ系の企業にお勤めの方が多く住んでおり、やはり好きなように建てたいと言われるお客様が多いです。

そんな方にピッタリです。購入予算が４５００万の方なら建物に約３０００万円も使えます。

これなら、有名メーカーでも十分な設計ができますね。

一度、現地を見られてはいかがですか？