修繕で伺った賃貸の家ですが
借主さんが庭にみかんの木を植えていた
(かなり自由な借主さん)
取りきれない程の鈴なりで
ちょっと羨ましい(笑)
甘いのかなぁ？
さて本題
床下の水漏れは大変
先日、貸し家のオーナーさんから
水道代が急に上がったらしいので
見てほしいとご連絡をいただきました
うちの協力業者の水道屋さん
特殊な機械で
床下の水道管破損の場所を
突き止めてくれました
写真は数年前の別件戸建てでの
水漏れ案件
311の東日本大震災で
一帯が傾いてしまった地域なのですが
地中で負担がかかっていたのか
ある時に水道使用量が上がったとの事で
調査しました
場所が特定出来たので
床を剥がして
地面を掘ります
原因の破損した水道管まで
もう少し
破損している管に到達しました
ここです
髪の毛よりも細い亀裂
こんなに細い亀裂なのに
水道代がいきなり上がるくらい
漏れるものなんです
交換が終わり
通水試験をして問題なしとなったので
埋め戻して
剥がした床を補修します
その後数年経ちましたが
問題なくお使いいただいてます
よかったよかった
近年増加の水回りSOS
ここ数年は
水に関する工事のご依頼が
とても増えました
雨の降り方が変わったせいなのか
地震も関係しているのか
昭和平成に建てられた建物の
経年劣化が起こる時期なのか
給水管や排水管の破損による水漏れ
屋根や壁、ベランダや陸屋根から
入った雨水による雨漏り
地下水増加などによる地盤沈下など
毎年、何件もお電話いただいてます
水は家を劣化させる原因のひとつですので
(雨漏りからのシロアリ被害も多いです)
気づいたら早めに
工務店や水道業者さんに相談しましょう