お金の塾 主催
真駈（まがけ）と申します。
本日は、名刺が確定して、珍しい名刺なので、動画をアップしてみました。
参考としてどうぞ！
こちらからどうぞ。
日本・韓国・中国・ロシアの中心で愛を叫ぶ協会 （会員募集中）
真駈（まがけ）と申します。
さて、山崎氏編、パート３になります。
小説を、８年という歳月を経て、執筆されたあと、通常であれば、終わった！
と充実感があるそうですが、【大地の子】には、心に引っかかる物があり、晴れ晴れした
気持ちに、なれなかったそうです。
結局、山崎氏は、山崎豊子文化財団を創設します。
１億５千万円と、本の著作権を打って、３億円、用意したそうです。
当時は３億円以上しか、財団が認められなかったとの事でした。
そのお金で、中国残留孤児の方々の、中学、高校、大学の教育資金を、捻出したそうです。
特に、大阪八尾市の桂中学校は、すごく協力して戴き、助かったとの事でした。
ちなみに、製鉄所の建設で、実父と主人公が、互いを認め合いながら、立場上での
意見の違いが出て来るのですが、実際に、新日鉄が、中国へ技術支援しており、
当時の日本人は、戦争からの負い目等もあり、なんとか、してあげたい気持ちで
一心だったそうです。それが、当時、中国最大の製鉄所になった訳です。
この、小説はドラマ化され、当時、無名の劇団俳優だった、上川隆也氏が、主人公に
抜擢されました。
当時の制作会社の方が、ぴあで発見し、推挙したそうです。
その後の、上川氏の活躍はすごいですよね。
次回へ続く。
真駈（まがけ）と申します。
さて、山崎氏編、パート３になります。
小説を、８年という歳月を経て、執筆されたあと、通常であれば、終わった！
と充実感があるそうですが、【大地の子】には、心に引っかかる物があり、晴れ晴れした
気持ちに、なれなかったそうです。
結局、山崎氏は、山崎豊子文化財団を創設します。
１億５千万円と、本の著作権を打って、３億円、用意したそうです。
当時は３億円以上しか、財団が認められなかったとの事でした。
そのお金で、中国残留孤児の方々の、中学、高校、大学の教育資金を、捻出したそうです。
特に、大阪八尾市の桂中学校は、すごく協力して戴き、助かったとの事でした。
ちなみに、製鉄所の建設で、実父と主人公が、互いを認め合いながら、立場上での
意見の違いが出て来るのですが、実際に、新日鉄が、中国へ技術支援しており、
当時の日本人は、戦争からの負い目等もあり、なんとか、してあげたい気持ちで
一心だったそうです。それが、当時、中国最大の製鉄所になった訳です。
この、小説はドラマ化され、当時、無名の劇団俳優だった、上川隆也氏が、主人公に
抜擢されました。
当時の制作会社の方が、ぴあで発見し、推挙したそうです。
その後の、上川氏の活躍はすごいですよね。
次回へ続く。
日本・韓国・中国・ロシアの中心で愛を叫ぶ協会 （会員募集中）
真駈（まがけ）ともうします。
当面、ブログのカスタマイズの途中で、止まっていますが、ご了承お願いします。
山崎豊子氏編 ２です。
山崎氏は、大阪の堺市に居住しておられまして、あの有名な、白い巨塔は、阪大病院
を、描いた作品と言われています。
【大地の子】は、本当にあった話しに、脚色して出来た作品です。
実際に中国残留孤児の方で、高等教育を受けていらした方は、３名いたそうです。
そして、実際に、共産党員になれた方も、１名おられたそうです。
ここで、小説の整合性が取れたので、執筆をはじめる決意を、したそうです。
しかし、大勢の方は、昔の日本を思い出して貰えば、分かるのですが、農家に勉強が
いるか！の理由で、字も書けない、日本語も、中国語も分からない方もいたそうです。
馬車車の様に、野良仕事だけをしていた人が、大部分だそうです。
それは、決して、差別とかではなく、当時の中国は、皆そうでした。
中国残留孤児の方が、１９８１年にやっと、日本へ訪問出来ました。
１９７２年に田中角栄首相の元、国交回復しながら、９年間なにもぜず、戦後から
考えれば、３６年ぶりでした。２世、３世の人達です。
私も当時、ポカーンと意味が分からずTVを、眺めていた事を覚えています。
私が８歳位の頃です。
山崎豊子編 続く。
真駈（まがけ）ともうします。
当面、ブログのカスタマイズの途中で、止まっていますが、ご了承お願いします。
山崎豊子氏編 ２です。
山崎氏は、大阪の堺市に居住しておられまして、あの有名な、白い巨塔は、阪大病院
を、描いた作品と言われています。
【大地の子】は、本当にあった話しに、脚色して出来た作品です。
実際に中国残留孤児の方で、高等教育を受けていらした方は、３名いたそうです。
そして、実際に、共産党員になれた方も、１名おられたそうです。
ここで、小説の整合性が取れたので、執筆をはじめる決意を、したそうです。
しかし、大勢の方は、昔の日本を思い出して貰えば、分かるのですが、農家に勉強が
いるか！の理由で、字も書けない、日本語も、中国語も分からない方もいたそうです。
馬車車の様に、野良仕事だけをしていた人が、大部分だそうです。
それは、決して、差別とかではなく、当時の中国は、皆そうでした。
中国残留孤児の方が、１９８１年にやっと、日本へ訪問出来ました。
１９７２年に田中角栄首相の元、国交回復しながら、９年間なにもぜず、戦後から
考えれば、３６年ぶりでした。２世、３世の人達です。
私も当時、ポカーンと意味が分からずTVを、眺めていた事を覚えています。
私が８歳位の頃です。
山崎豊子編 続く。
お金の塾 主催
真駈（まがけ）と申します。
今、ブログのカスタマイズの途中でして、お見苦しいページになっております。
申し訳ございません。
住宅ローンのお勉強も９回目に突入しました。
皆様が、読んで下さっている事が、私の励みになっております。
ブログをカスタマイズしている理由は、ここから、住宅ローンの審査の本質に
入っていくのですが、さすがにブログで公に公表して、いいものだろうかと思い
メルマガで突っ込んで、知りたいと思う方だけの、公表にしようと思います。
当然、きちんとした手法であり、違法な事は、一切ふれません。
【愛を叫ぶ】ブログは、そのまま、続けます。
ブログでは、皆さんが、知りたいと思ってられる、まず、個人保険を追加で、
取り上げて行こうと思います。
現在、日本には約４８社の生命保険会社があり、何処がいいのか？
どの商品がいいのか？わからないと思いますので、噛み砕いて紹介して行きます。
真駈（まがけ）と申します。
今、ブログのカスタマイズの途中でして、お見苦しいページになっております。
申し訳ございません。
住宅ローンのお勉強も９回目に突入しました。
皆様が、読んで下さっている事が、私の励みになっております。
ブログをカスタマイズしている理由は、ここから、住宅ローンの審査の本質に
入っていくのですが、さすがにブログで公に公表して、いいものだろうかと思い
メルマガで突っ込んで、知りたいと思う方だけの、公表にしようと思います。
当然、きちんとした手法であり、違法な事は、一切ふれません。
【愛を叫ぶ】ブログは、そのまま、続けます。
ブログでは、皆さんが、知りたいと思ってられる、まず、個人保険を追加で、
取り上げて行こうと思います。
現在、日本には約４８社の生命保険会社があり、何処がいいのか？
どの商品がいいのか？わからないと思いますので、噛み砕いて紹介して行きます。
日本・韓国・中国・ロシアの中心で愛を叫ぶ協会 〈会員募集中〉
さて、この前、中国残留孤児の事について少し触れました。
私は、山崎豊子氏の【大地の子】が大変好きで、なにげにAmazonを閲覧して
いましたら、【大地の子と私】と言う題名の本がありましたので、購入してみました。
内容がすごかったですね。
山崎氏は、【大地の子】の執筆の為、中国へ渡航します。
しかし、今以上に情報閉鎖社会の中国では、何を聞いても無駄、調べる事も出来ません。
そこで、執筆を断念する覚悟をしたそうです。
中国では、山崎氏の【華麗なる一族】がベストセラーになっていたものですから、知名度は
バツグンでした。
中国共産党は【華麗なる一族】の妻と愛人の関係がある主人公を捉え、民主主義とは、
この様に堕落した、汚い物として扱っていたそうです。
その時の国家主席が、中国が民主主義に一番近づいた要因である、胡耀邦（こようほう）
国家主席だったのです。
胡耀邦氏は、現在でも名誉回復されておらず、中国共産党は、公には評価しません。
しかし、第２次天安門事件は、北京大学の学生が、胡耀邦氏の訃報を知り、
国民から人気のあった、胡耀邦氏にもう一度、会いたいと、スローガンを掲げて、
天安門広場に集結した事がきっかけです。
人気のある国家主席でした。
台湾の李登輝氏は、中国の経済民主化は、鄧小平（とうしょうへい）がした事ではなく、
胡耀邦と趙紫陽（ちょうしよう）がいたからこそ、実現出来たと断言しています。
山崎氏は【大地の子】執筆で、中国に８年、滞在しました。
胡耀邦氏から、自由な取材活動を許されたのです。
その時の言葉が、「中国を美しく書かなくて結構、中国のたち遅れた面、欠点、暗い影の
部分も書いてよろしい、ただし、それが真実ならば」と言われました。
文化大革命や、中南海に入ったり出来たのも、それ以降の事です。
山崎豊子氏【大地の子編】 次回へ続く。
さて、この前、中国残留孤児の事について少し触れました。
私は、山崎豊子氏の【大地の子】が大変好きで、なにげにAmazonを閲覧して
いましたら、【大地の子と私】と言う題名の本がありましたので、購入してみました。
内容がすごかったですね。
山崎氏は、【大地の子】の執筆の為、中国へ渡航します。
しかし、今以上に情報閉鎖社会の中国では、何を聞いても無駄、調べる事も出来ません。
そこで、執筆を断念する覚悟をしたそうです。
中国では、山崎氏の【華麗なる一族】がベストセラーになっていたものですから、知名度は
バツグンでした。
中国共産党は【華麗なる一族】の妻と愛人の関係がある主人公を捉え、民主主義とは、
この様に堕落した、汚い物として扱っていたそうです。
その時の国家主席が、中国が民主主義に一番近づいた要因である、胡耀邦（こようほう）
国家主席だったのです。
胡耀邦氏は、現在でも名誉回復されておらず、中国共産党は、公には評価しません。
しかし、第２次天安門事件は、北京大学の学生が、胡耀邦氏の訃報を知り、
国民から人気のあった、胡耀邦氏にもう一度、会いたいと、スローガンを掲げて、
天安門広場に集結した事がきっかけです。
人気のある国家主席でした。
台湾の李登輝氏は、中国の経済民主化は、鄧小平（とうしょうへい）がした事ではなく、
胡耀邦と趙紫陽（ちょうしよう）がいたからこそ、実現出来たと断言しています。
山崎氏は【大地の子】執筆で、中国に８年、滞在しました。
胡耀邦氏から、自由な取材活動を許されたのです。
その時の言葉が、「中国を美しく書かなくて結構、中国のたち遅れた面、欠点、暗い影の
部分も書いてよろしい、ただし、それが真実ならば」と言われました。
文化大革命や、中南海に入ったり出来たのも、それ以降の事です。
山崎豊子氏【大地の子編】 次回へ続く。
お金の塾 主催
真駈（まがけ）と申します。
今回は、基本中の基本のお話しです。
これを分かってないと、大変な事になりますので、記載しておきます。
金利には、固定金利、変動金利がありますよね。
◯ 固定金利→決済時の金利で、３５年ローンなら、そのまま３５年間、続きます。
毎月、金利は変わります。
決済した月の金利が、３５年間なり、続く訳です。
超低金利、２％を切っている今は、すごくチャンスです。
◯ 変動金利→半年に１回金利が見直されます。
４月、１０月ですね。
金利が下がる→得をする。
金利が上がる→損をする。
これは誰にも分かりませんが、トレンドは予想できます。
【気を付けなければならない事】
変動金利は、金利が上昇し続けたからと言って、月々の支払額は上がりません。
５年間は、同じ支払額です。
今、１０万円払っていれば、金利が上下しても、１０万円です。（基本：元利均等払い）
６年目に過去の５年間で下がっていた割合が多いなら、下がります。
〃 上がっていた 、上がります。
しかし、上がり続けても、今の支払額の１．２５倍迄という制限が法律で定められています。
※ ここで気を付けなければ、いけない事があります。
一回も繰り上げ返済を、していない方で、今後のトレンド予想で、金利上昇したとして、
上限の１．２５倍を３５年間、ずっと振り切ったら、どうなると思います。
※ 恐ろしい事に、３５年の最後の支払いで、１．２５を、振り切ってきた分を、一括払い しなければなりません。
これは、金銭消費貸借契約で２時間くらい、非現実的な話しの中で聞いているので
あまり、認識されている方は、多くありませんので、気をつけて下さい。
続きは次回へ。
真駈（まがけ）と申します。
今回は、基本中の基本のお話しです。
これを分かってないと、大変な事になりますので、記載しておきます。
金利には、固定金利、変動金利がありますよね。
◯ 固定金利→決済時の金利で、３５年ローンなら、そのまま３５年間、続きます。
毎月、金利は変わります。
決済した月の金利が、３５年間なり、続く訳です。
超低金利、２％を切っている今は、すごくチャンスです。
◯ 変動金利→半年に１回金利が見直されます。
４月、１０月ですね。
金利が下がる→得をする。
金利が上がる→損をする。
これは誰にも分かりませんが、トレンドは予想できます。
【気を付けなければならない事】
変動金利は、金利が上昇し続けたからと言って、月々の支払額は上がりません。
５年間は、同じ支払額です。
今、１０万円払っていれば、金利が上下しても、１０万円です。（基本：元利均等払い）
６年目に過去の５年間で下がっていた割合が多いなら、下がります。
〃 上がっていた 、上がります。
しかし、上がり続けても、今の支払額の１．２５倍迄という制限が法律で定められています。
※ ここで気を付けなければ、いけない事があります。
一回も繰り上げ返済を、していない方で、今後のトレンド予想で、金利上昇したとして、
上限の１．２５倍を３５年間、ずっと振り切ったら、どうなると思います。
※ 恐ろしい事に、３５年の最後の支払いで、１．２５を、振り切ってきた分を、一括払い しなければなりません。
これは、金銭消費貸借契約で２時間くらい、非現実的な話しの中で聞いているので
あまり、認識されている方は、多くありませんので、気をつけて下さい。
続きは次回へ。
日本・韓国・中国・ロシアの中心で愛を叫ぶ協会 理事長
真駈（まがけ）と申します。
前回、台湾の話しで終わりましたので、台湾に関するお話しです。
日本が太平洋戦争で敗戦して、台湾を放棄します。
大陸で共産党に敗北した、蒋介石が台湾を支配しました。
台湾は親日国として有名ですよね。
台湾には、外省人と本省人の区別があります。
台湾の人口は約２，１００万人です。
外省人→終戦後に台湾へ移住して来た人達。１２４万人（人口構成の５．８％）
本省人→元々、台湾にいた人達。１，６４５万人
混血→３５８万人
国民党、民進党が主な政党で、あとは少数政党。
ここからは私見が入りますが、台湾は昔、大陸からの島流しになっていた場所で、化外の地
でした。
オーストラリアもイギリスの島流しの地ですね。
しかし、昔は不正な判決、政治的な判決が横行しており、不名誉な原因で島流しになった方が
多いとの事です。
例えば、王政国家で、民主国家を求めれば国家転覆罪ですよね。
そんな感じで使われていました。
韓国、中国は２００年以上前は、世界の最先端の文化を誇っていました。
日本も、中国に憧れていた時期もありました。
その国から、支配され、文化、言語を剥奪されたのだから、現代人は過去の事と
理解はできても、心は穏やかではないのは当然ですよね。
そこの違いと思っています。
私達も、そのあたりを汲み取ってあげる、必要がありますね。
続きは次回へ。
真駈（まがけ）と申します。
前回、台湾の話しで終わりましたので、台湾に関するお話しです。
日本が太平洋戦争で敗戦して、台湾を放棄します。
大陸で共産党に敗北した、蒋介石が台湾を支配しました。
台湾は親日国として有名ですよね。
台湾には、外省人と本省人の区別があります。
台湾の人口は約２，１００万人です。
外省人→終戦後に台湾へ移住して来た人達。１２４万人（人口構成の５．８％）
本省人→元々、台湾にいた人達。１，６４５万人
混血→３５８万人
国民党、民進党が主な政党で、あとは少数政党。
ここからは私見が入りますが、台湾は昔、大陸からの島流しになっていた場所で、化外の地
でした。
オーストラリアもイギリスの島流しの地ですね。
しかし、昔は不正な判決、政治的な判決が横行しており、不名誉な原因で島流しになった方が
多いとの事です。
例えば、王政国家で、民主国家を求めれば国家転覆罪ですよね。
そんな感じで使われていました。
韓国、中国は２００年以上前は、世界の最先端の文化を誇っていました。
日本も、中国に憧れていた時期もありました。
その国から、支配され、文化、言語を剥奪されたのだから、現代人は過去の事と
理解はできても、心は穏やかではないのは当然ですよね。
そこの違いと思っています。
私達も、そのあたりを汲み取ってあげる、必要がありますね。
続きは次回へ。
お金の塾 主催
真駈（まがけ）と申します。
さて、フラット３５の話しですが、実はフラット５０もあるのですが、私の知る限りでは、
取り扱っている所は存じあげません。
５０年！とビックリされる方が、おられるかも、知れませんが当然、繰り上げ返済して
返済して行きます。
亡くなれば、団信等に加入していれば、残債は無くなりますが、８０歳や９０歳になっても、
住宅ローンが残っているのは、しんどいですね。
フラット３５は、住宅金融支援機構の証券化支援事業（不動産ファンド）をもとに提携先の
金融機関等を通して提供する長期固定金利ローンです。
他にも、フラット２０、フラット３５Sや、色々と商品はあります。
【お金の塾】も取り扱っております。
一般的に銀行では、通りにくい物件や、属性の方が加入する傾向でしたが、今後は、
低金利のため、借換えされる事をオススメします。
続きは次回へ。
真駈（まがけ）と申します。
さて、フラット３５の話しですが、実はフラット５０もあるのですが、私の知る限りでは、
取り扱っている所は存じあげません。
５０年！とビックリされる方が、おられるかも、知れませんが当然、繰り上げ返済して
返済して行きます。
亡くなれば、団信等に加入していれば、残債は無くなりますが、８０歳や９０歳になっても、
住宅ローンが残っているのは、しんどいですね。
フラット３５は、住宅金融支援機構の証券化支援事業（不動産ファンド）をもとに提携先の
金融機関等を通して提供する長期固定金利ローンです。
他にも、フラット２０、フラット３５Sや、色々と商品はあります。
【お金の塾】も取り扱っております。
一般的に銀行では、通りにくい物件や、属性の方が加入する傾向でしたが、今後は、
低金利のため、借換えされる事をオススメします。
続きは次回へ。
お金の塾
真駈（まがけ）と申します。
フィリピンの不動産会社との販売提携が進んでいます。
良質な、物件の販売を心がけて行きます。
なぜ、フィリピンなのか。
フィリピンは意外と近く、約３時間程で渡比出来ます。
現在、９，０００万人位の人口が、２０５０年頃には、１億５千万人に増える統計です。
若い労働者が多く、住宅需要が増えて行きます。
日本の１９５０年～１９８０年代の再現が、今アセアン諸国で起きているのです。
又、フィリピンは人件費も安く、英語がネイティブ並みなので、現在、世界一のコールセンター
になっています。
円高の現在、価格が安い今が、買い時ですね。
私も、海外物件は２件、購入しています。
真駈（まがけ）と申します。
フィリピンの不動産会社との販売提携が進んでいます。
良質な、物件の販売を心がけて行きます。
なぜ、フィリピンなのか。
フィリピンは意外と近く、約３時間程で渡比出来ます。
現在、９，０００万人位の人口が、２０５０年頃には、１億５千万人に増える統計です。
若い労働者が多く、住宅需要が増えて行きます。
日本の１９５０年～１９８０年代の再現が、今アセアン諸国で起きているのです。
又、フィリピンは人件費も安く、英語がネイティブ並みなので、現在、世界一のコールセンター
になっています。
円高の現在、価格が安い今が、買い時ですね。
私も、海外物件は２件、購入しています。