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お金の塾 主宰
真駈(まがけ)と申します。

こちらからどうぞ。

【あなたに稼いで貰います】


いよいよ、東京ビッグセミナー始まりますね。(^^)
楽しみです。
遊んでばかりな事を記載しておりますが、実は真剣なんです。


この度、フィリピンへ再渡比します。
結構、慣れて来ましたが、東京の会合で、セブ島に20回以上、行っている方がおられ、
ビックリしました。

お金がある方は、羨ましい限りです。
フィリピンで、日本人が事業を展開している業種で多いのが。

・日本食レストラン
・タクシー会社
・金融
・不動産会社
・ホテル経営
・パブ経営

結構、皆さん活躍されていらっしゃるんですね。
特に現在、勢いのあるモーテル、【SOGO】は、日本人と、フィリピン人妻が、経営しておられる
そうです。


実はフィリピンは、何処も熱いわけではなく、避暑地もあるんです。


【バキオ】 ルソン島の中央部の高地に、あります。
フィリピンの夏、(3月~5月)は、避暑地として、政府機関も移って来ます。
年中を通じて、26℃以上には、なりません。


元々、スペインに勝利した、アメリカが、フィリピンの暑さに耐えれなくて、創った街です。
しかし、実は道路等の、インフラ整備したのは、日本人であり、現地の方は、認識しております。



その後の、第二次世界大戦で、日本はフィリピンを植民地化し、敗戦後、街を焼い払い、
劣悪な事をした為、対日感情は一時、凄く悪化しました。


しかし、戦後のODA、民間人の交流もあり、現在は親日国となっております。
先人の方に、感謝ですね。(^^)

私が、今回視察するのは、マニラから南へ1時間位の所、【タガイタイ】です。
こちらは、火山高地で、避暑地として、有名な所です。


次に、地図の中央部の、ビサヤ地区にある島、【ネグロス島】に、プライベートな要件で行きます。
当然、視察も兼ねておりますが・・・。

最終、マニラに帰省しまして、日本人会の会長と食事、提携先不動産会社との、今後の対応
と、夜まで、話し合いを続ける予定です。

何故、お偉いさんが、私人である私の為に、時間をさいてくれるのか?、言って見るもんですね。(^^)

何事も、遠慮してたら、始まらないと思いました。
性格が、フルアクセルで、39歳までに大事故、何度起こしても、生きていますからね。
面白いと、うつるんでしょうか?


皆さん、フィリピンが好きで、フィリピンのため、日本のためが、自分の為と思っている方々で
とても気持ちの良い方々です。


新築コンドミニアムの件も、議題に出しますが、他業者さんは、あいも変わらず、インカム取れます!キャピタル取れます!と言ってますが。
取れません!

私は、色々な現地の方から、ヒヤリングしておりますから。
売り抜けて、儲けて下さい。

完成すれば、下落します。
建築中は当然価格は、完成に近づくので上昇するのは、常識ですよね。


実需が伴っていませんから。
円安の今、全て売却する事が、私は最善だと信じております。


現在、新事業展開を考えており、そのスキームが、実現可能であれば、素晴らしい投資になります。

インカム・キャピタルともに、高利回りなスキームにしたいです。
皆さんに、稼いで貰う訳です。
私も、適切な利益は頂きますが、稼ぐためにするのではなく、稼いで貰う為にする事が、
第一条件です。

(どこかの、ボッタクリ、契約書メチャメチャ倶楽部が、海外投資のイメージを、一生懸命悪くする努力を続けていらっしゃいますが、業界のために引き際を、考えて下さい。
バンクーバーあたりで、寝てて下さい。)


私は稼ぐのは、ノマドで稼ぐので。(^^)
紹介する案件は、稼いで貰う為に、動いているのが1番ですね。
投資情報を隠蔽する組織が存在するのは、まだ法整備が進んでいない証拠ですね。


まず、GIVE、GIVE、GIVEが、私の考えです。
稼いで貰って、私の会社の、MA、住宅ローン、節税対策、社保削減等を良ければ、使って
戴ければ嬉しいだけです。


SBIを、超えるのが、目標です。(マジですよ)

石原氏・橋下氏を敬愛する/フルアクセルのカーボーイより!

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お金の塾 主宰
真駈(まがけ)と申します。

※ 標語変えました(^^)

【あなたに、稼いで貰います】


今回は、読者特典として、企業の評価表を作成しました。
自分の会社がどの様に点数づけされているのかの指標です。

参考としてご使用下さい。
こちらから、受け取れます。

どうぞ。









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真駈(まがけ)と申します。

フラット35➔固定金利ですね。

【2月の金利】

返済期間 15年~20年の方➔1.65%(1.35%)   ※()の数字は、フラット35Sの金利です
       21年~35年の方➔2.01%(1.71%)

※ フラット35Sとは?
   住宅区支援機構が推進している規格に適した住宅です(耐震性、耐久性、バリヤフリー他)
   Aタイプ➔10年間優遇
   Bタイプ➔ 5年間優遇

低金利がいつ迄続くのかは、誰も分かりません。
私は、会社員時代、マンションを購入しようとした時は、フラット35を選択しました。

なぜなら、銀行では太刀打ち出来ない、金利を実現しているからです。

借換は、100%可能です。(諸費用は別です)

新築・中古物件は基本的には、90%迄です。(エアコン、家具等を付けてもらい、契約価格になっていれば融資j可能です)


【三井物産グループ代理店/priceless financial corporation (お金の塾)】

大阪市東淀川区豊新5-9-9 マンションサンライズ303 SOHO事務所
代表 真駈(まがけ)です。

携帯 080-3768-0650
e-mail pricelessfc@gmail.com
☎   06-7177-8618
FAX 06-7177-8618

融資で困っている方も、お力になります(^^)





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真駈(まがけ)と申します。


【あなたに有益な情報を真摯に提供します】


皆さん、お金持ちになりたいですか?
なりたい方は必見です。

・月収100万円
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最終➔年収1億円は、頭を使えば可能です

その方法を、メルマガ読者さんに公開中です。
私は、現在、ドンドン月収が増えております。

本業や、セミナー、読者、笑談、海外視察等、忙しい毎日で、楽しいです。
これもひとえに、現金収入が入って来ているからです。

普段は、皆さんの為になる、金融知識、不動産知識、海外知識を発信しておりますが、メルマガ読者さんには、不定期に稼ぐ、手法を公開しております。
基本的なネットビジネスの手法から~今まで、誰も考えていなかった手法(常識はずれな稼ぎ方迄)公開していきます。


気の向いた時しか、ネットビジネスの募集は、かけておりませんので、お見逃しなく。
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お金の塾 主宰
真駈(まがけ)と申します。


【あなたに有益な情報を真摯に提供します】


生涯で1番高い買い物は?

① 住宅
② 保険
と言われております。


この2つの知識を、熟知する事により、数千万のお金が変わって来ます。
今後は、円安・インフレに向かって行くでしょうから、更なる金融リテラシーを磨いて下さい。


住宅ローンですが、現在各銀行が、熾烈な競争で優良顧客を取り合い、借換えの誘導をしあっております。
住宅ローンは、基本的に35年ローンの方が、多いため、金利を少々下げてでも、クロスセルで利益を上げて行けます。

噛み砕いて説明しますと、

① 属性の高い方は基本的に延滞はしません

② 支払不能になれば、お客様が払っている金利には、保証料が含まれていますので、保証会社が残金を支払ってくれます。
  お客様は、当然保証会社へ支払をしていかなければなりません。

③ 保証会社を利用しない、プロパー融資の場合は、共同担保(業界用語:共担)をつける他、するので保全は万全。

④ 35年~50年の、長いお付き合いですから、色々な商品を購入して頂ける可能性がある。(DMの発送等で勧誘)
   (カードローン・クレジットカード・保険・投資信託・各種ローン)
   上記加入により、金利優遇に差をつけます。(そうでもない所もありますが)

   ※しかし、投信、保険は、銀行加入はオススメしません。

   ※カードローンは、銀行で作って下さい。


   ※クレジットカードは、プロパーカードが1番ステータスがあります。

    (1) ダイナース、アメックス、JCBが、発行している独自のプロパーカード。
    (2) ANAが発行している決済会社付き(VISA、MASTER)カード
    (3) 銀行が発行している、決済会社付きカード
    (4) デパートのカード    〃

    こんな順番かなと思います。
    
   今後、住宅ローンを組む予定の方は、消費者金融(アコム、プロミス等)で借入があれば、基本アウトなので気をつけて下さい。
   購入予定があるのであれば、直前完済しても意味がありませんので、最低でも完済してから、1年位は経過していないと、
   ローンアウトすると考えて下さい。

   次回へ続く
   
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私は、自分である程度、納得して理解したい性分でして。
賛否両論、成功者の方々でも、意見は違います。

お金を払って、時間を買え➔正解だと思います
時間がかかっても理解してから外注に依頼する➔正解だと思います

結局、バランスよく、そのビジネスに合った手法を取ることの、見極めが肝心なんだと思います。

例えば、現在成長している企業は、ほぼIT企業ですが、経営者は、ITの現場には既にいませんが、ITの知識は持っています。
結局、体系的に理解していないと、部下が何をしているのか、分からななくなってしまうのでしょうね。
何度も繰り返し言ってますが、オーナー企業が成長していますね。

ユニクロの様な、例もありますが、基本的に、オーナー企業が世界的に見ても、強いですね。
リーダーシップの時代なんでしょうか。
先進国に成る程、規制、慣習で、身動きが取れない訳ですから、納得できますね。

私も、猛烈にこの半年間、色々な方と会い、多種多様な世界に飛び込み、絞りこんで来ました。
2013年度は、完成させます。
かつ、私のメルマガ読者には、無条件で、利益を享受して戴こうと、奔走しております。


最高峰の塾の知識、私の知識を、全部出して行きます。
数年後は、都合のいい情報しか提供しない現在の、海外組を淘汰します。
海外組への宣戦布告です。


当然、真(まこと)の日本人とは、手を組み、日本をバックアップして行きます。
お国に何かをして貰う時代ではなく、お国に何を貢献できるかを問われている時代です。

私は、橋下氏が大好きです。
熱くて、ケンカが強くて、リーダーシップがあり、織田信長の再来ですね。
総理➔大統領になるでしょう。


本当に海外情報は、日本人が日本人をだますんですね。
昨年、痛い体験が2度もありました。(時間の逸失利益は、戻ってきません)
この経験から得た事により、私の国内・海外投資の見方を180度、転換させてくれましたので、いい経験でした。


まだまだ、私も情弱な1人ですが、更に情弱な人間は、自己利益欲の強い人間に、吸収されているだけです。
今では、ネットビジネスで有名な、6,000人セミナーを開催する、七星氏も、平先生と会うまでは、吸い取られるだけ、吸い取られたと
話しておられました。

付き合う人間は選ばなくてはなりません。
大人なので、辛い事ですが、自己利益欲の強い人間からは、離れて行かないと、大変な事になります。
資本主義の世界で生まれ、右肩上がりの経済成長が止まったからこそ、そんな人間が増えて来たのでしょうか?


本気で稼ぐシステムを提供します➔何故か?
サービス精神が多いだけです。







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日本は先進国ですね。
ダントツに、技術・インフラ・サービスが整っています。

海外に出ますと、いわゆる 【Back to the Future】 出来るんです。

色々な、ビジネスチャンスが浮かんで来ます。
【あれないな】 【これないな】 【こうした方がいいのに】

だから、海外へ出かけて見て下さい。
海外に既に居住している会社のサービスは、基本使わないで下さい。

現地価格より、3倍以上は高いです。

お金がふんだんにある方は、いいですが、現地の方とコミュニケーションを取れば、現地の生きた情報が手に入ります。
現地の、日本人と仲良くなっても基本、意味ありません。

メール配信しております。
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集中力ってなんだろう?

同じ事をやり遂げる力?➔継続力?
1つの事に、集中して物事を進めること➔選択と集中?
一心不乱?


色々と考えれば、出てきますが俗に、【気を散らさずに取り組む事】と言う、認識でいます。
よく、1つの事に集中しろと、聞きますが、私は違う意見の持ち主です。

1つの事ばかりしていると飽きてしまうので、ある程度、関連性のある事を、【高所大所】から行動します。
結果的に、【急がばまわれ】の精神ですかね。
初めは、1つに集中しているより進捗は遅いですが、後々知識が繋がって来て、加速するんですね。
自分流の時代なんだと思います。


大量消費時代が過ぎ、個々の嗜好の時代ですから、全体に受けいられる事は無理な時代なんですね。
自分の領域を、極める➔極める道のりは同じではない。


何が、言いたいかと申しますと、人生に型なんかはなく、自分で型を作って、行く事が大切だと言う事です。
成功者が発言している事を、真似をしても、あなたに適応はしません。
基本的に、先天性、後天性、環境、色々と違いますから。

成功者の、行動した結果ではなく、思考(マインド)何故そうしたのか?を考えないと、いつまで経っても、望んでいる結果は生まれません。

本日は、ふと感じた事を記載しましたが、1つの意見として、流して下さい。(^^)


次回は、【本当に第一印象で決まるの?】を記載したいと、思います。

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