pretty95のmy Pick
決算跨ぐ前に、自分の投資している（しようとしている）会社の成長を
見積もりなどしておこう。
- サムティ
転換社債の転換を考慮もして、中期計画から2025年には
利益約1.5倍として、CAGRを計算。8.45%
中計は絵にかいた餅ではなく、尽く達成してきている。
コロナでは流石に見直しましたが。
海外展開もベトナムで子会社設立、４月から販売開始。経営のスピード感が半端ない。
- 香陵住販
ここは、中期計画はないけれども。まだ成長期の会社。
管理件数をKPIとしていて今期2万戸が視野に。
来期は、水戸白梅、東新橋の大型開発があり、飛躍は確定している。
CAGRを6%位にしておきますか？！（適当）
若い社員も多く、いよいよ私設ファンド立ち上げ。ファンドは再来期あたりから面白くなりそう。
増配に積極的で言葉通り、連続増配。増配余力もまだ十分にある。
- AMBITION
トップセールスから起業した社長がやり手な印象。
管理と開発が半々という理想型を既に達成している。
不動産DX事業の刈り取りが来期から始まる。
今の株価に社長は満足していない。
やってくれると信じるとCAGRは8%位にしておきますか。（適当）
ただし、過去に大減配している。
- アーバネットコーポレーション
中期計画はないのですけれど。
社長が１級建築士でマンションへの情熱が好きなので投資している。
入居者向けのアンケートで入居者と向き合っている。
大きな収納、アーバネット専用バスタブ、エントランスのオブジェ。
是非成長してほしい会社。CAGRは算出できない。
今期は、一棟売りが案件が多く絶好調。
来期は、売上は横ばいか少し上程度。（１０％程度かな）
再来期は、土地の取得次第、土地取得競争が激化していて、利益率は期待できないかも。
- アルインコ
地味ですが、M＆Aで着実に領域を広げ、売上も伸ばし続けている。利益率は下降気味だった。
物流施設参入とお家でのフィットネス好調で漸く飛躍するのでは？と思っている。
CAGRは3%位期待しますか。（期待低！）
対数計算で期間を算出
- サムティ
log 1.0845 2 = 8.5年
- 香陵住販
log 1.06 2 = 11.9年
- AMBITION
log 1.08 2 = 9年
- アルインコ
log 1.03 2 = 23年
自分は、おっとりした性格で長く持つことができるので
石の上にも10年。
大きく環境が変われば見直しますが。
もう少し、CAGRの高めの会社のスクリーニングが必要かもしれない。
サムティ、香陵住販は配当も高く（香陵住販は配当余力あり）
CAGRも期待できるから。外せない。
数年で億り人‼️みたいなプロフィールをみてしまうとそれを目指してしまいがちだけど。
こちらはレバレッジ利かさない現物のみの投資ですから。立ち位置ちがうから。
まあ、ゆっくり、会社を応援する気持ちで、楽しみましょう。