今日は、静養日となりまして、痛い身体を我慢し「病院は必要ないだろう」と自己診断。全身「ミイラ並み」にシップを貼って、寝返りを打つのも苦痛で、何度も夜中に目覚め・・・ま、夜中に起きるのは高齢者の日常ではあるが・笑
しかし、もう一つ「高齢者の症状」として、「二日後」に痛みが増す事もあり、なんとか回復を祈るように「内部消毒」で今日も頑張りましょう～！・大笑
さてさて、予想と言うか大方の見方の通り、「マンションの販売戸数が激減」のニュース。４４年ぶりの低調だそうで、前年比１５.４％減。
ま、そうなるよねぇと思うが、業界としては有難くはないだろうニュースで、こういうのを予想できなかった、また現実を見てなかった専門家は、どうなんでしょうかね？
都内の「転入・転出」の動向も、マイナスで微減ながら、東京は人口減。もし仮に、例えば「大学が向こう１年間はリモート授業」とでも発表すれば、地方からの進学者は住所を移すことが必要なくなる、そんな事態もあり得ないとは言えず・・・と、コロナ渦・コロナ後を「どう見通すか？」は、これからの課題でしょうね、どんな業界であっても。
弊社の場合、「同じ土俵で戦っても勝てない」と分かっていたので、生き残る道を探し・・・数年前から「平屋分譲」や「菜園付き分譲」など、海老蔵のＣＭで話題のビルダーさんとは違った分譲形態で勝負してきたのは、コロナでもなんでもなく、生きるために方策。
それが、消費動向の変化もあり、それにコロナが追い風で、非常に好調な業績となっている。これは「見通した結果」でもなんでもなく、生きるため・生き残るための手段で、なんとか追い風となっただけ。
しかしこの先、そういう分譲形態は「どこでも」出来る訳じゃなく、物件の開発が難しく、そこへ他社も目を付けて参入してきた結果…過当競争になりつつあり・・・という現実。
リモートワークが進み、「程よい田舎」が現在好調に売れている。都内からの脱出傾向は顕著で、そこへ「外資」が入ってこない現状では、「都心のマンションが苦戦」は、ある意味で必然。
固定資産税の課税方法も変わり、外資「特に中国」からの「投資案件としても購入」が見込めない現状、更に以前から問題になりつつあった「管理費・修繕積立金の未納」問題。「住んでないんだから払わない」という、独特の言い訳で、未払いが増えていた。そして更に「入国すら出来ないのに何で払う必要があるんだ？」という、勝手な論法。この先、都心の「特に億ション」などは、どうなるのでしょう。
一方で、一定数は間違いなく存在する「富裕層」。そこで下支えしてなんとか維持するのでしょうが、まったく見えない状況です。
だからと言って、「どうしていいかわからない」じゃ仕事にならず、自分なりに考えて、企業なりに考えて、新しい分野で「商売を探す」事が、これから求められるという事で、クズにはより厳しい世の中になりますなぁ。あと何年、仕事するのか決めてませんが、昔で言えば「定年」の歳になり・・・なんとも厳しい世の中です。
反面で、「個人投資家」の増加や「金を使う場所がない富裕層」などにより、株価は「バブル期」並みの高水準ってんだから・・・持ってる人は持ってるという事で、どんどん進む「格差社会」。コロナが拍車を掛けまして・・・世の中のシステムが変わらざるを得ないのですから、過去の価値観・経験則だけじゃ、「野垂れ死に」が迫ってきたと、そういう事でしょうね。オレのような弱者は。まあそれも、仕方のない世の中で、だからどうする？って、歳でもないからねぇ・・・
ちなみに・・・昨晩は「近所の居酒屋」が休みで、美味しい中華のお店に行った訳ですが、店の駐車場に車を置き、「まだ大丈夫ですか？」と聞いたら、「大丈夫です」というので入店。時間は７時少し前。
入っていきなり、「飲み物は６時半で終了です」だそうで・・・オレの心の中では「だったら先に言え」なんだが・・・なんたって「生ビールが飲みたかった」のですから。
すると息子が「そういうの先に言って欲しいよね。言ってくれれば『じゃいいです～』で入らなかったんだから」と、至極もっともな、そしてオレと同意見。座って「水を出されて」、「じゃいいです～」は・・・特に昨日は「息子の彼女」の一緒だったので、遠慮もありまして＾＾；；；
まあ、今の時期なのでしょうがないでしょうが・・・この田舎「営業するより保証金」のほうが、圧倒的に有難い・・・そんなお店も多いようで、しっかりと守ってますね「時短営業」。加えて「市の職員が見まわってる」という、ホントか嘘かわからない噂も飛び交っており・・・
しかしねぇ・・・
ある店は「７時以降」と言い、昨日の店は「６時半以降」と言う。またある店は「８時に出てくれれば」と言う条件で、時間いっぱいまで提供しているらしい・・・という、酒類の販売時間。統一して欲しいよね、それにより店選びが変わるのだから。まあ、そういう「客に対する配慮」とか、なくなってきつつあるんだろうね。
しかし、そういう配慮をした店が・・・コロナの先は見通せなくても、リピーターを増やす結果になるんだと思うけど・・・まあ、色々「生きずらい世の中になりつつある」のだけは、確定ですな。