プレサンス ロジェ 浅間町
所在地 名古屋市西区新道一丁目1607番1 （地番）
交通 地下鉄鶴舞線｢浅間町｣駅 徒歩3分
総戸数 33戸
販売戸数 5戸
敷地面積 592.70m² （実測）
私道負担 なし
地域・地区 近隣商業地域･準防災地域･駐車場整備地区・緑化地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
間取り 2LDK･3LDK
専有面積 60.49m²～76.34m²
バルコニー面積 12.92m²～20.78m²
専用ポーチ面積 4.59m² ・ 5.88m²
アルコーブ面積 2.23m²
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(御園サービス株式会社)に委託。巡回管理方式
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理会社 御園サービス株式会社
建築確認番号 第BVJ-N10-10-1528号(平成22年11月10日)
駐車場 20台 （屋内昇降横行式15台、屋外平面式5台） ： 使用料（月額）7,000円～15,000円
自転車置場 33台 （屋内スライドラック式） ： 使用料（月額）200円
バイク置場 2台 （屋内平面式） ： 使用料（月額）1,000円
ミニバイク置場 4台 （屋内平面式） ： 使用料（月額）500円
販売価格(税込) 2,190万円～3,100万円
最多販売価格帯（税込）
-
管理費（月額） 6,770円～8,550円
修繕積立金（月額） 3,020円～3,820円
修繕積立一時基金（一括） 302,500円～381,700円
竣工予定 平成24年2月下旬
入居予定 平成24年3月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣(2)第7042号
〒540-6027大阪市中央区城見1-2-27(クリスタルタワー27F)TEL.06-4793-1650(代)
東京支店〒104-0028 東京都中央区八重洲2-2-1(住友生命八重洲ビル2F)TEL.03-5204-0150(代)
名古屋支店〒460-0008 名古屋市中区栄4-1-8(栄サンシティービル15F)TEL.052-259-0950(代)
プレサンス ロジェ 鶴舞駅前
所在地 名古屋市中区千代田三丁目1115番（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩1分
地域・地区 商業地域・防火地域
地目 学校用地（入居時までに宅地へ変更予定）
敷地面積 707㎡（登記簿面積）・707.65㎡（実測面積・建築可能敷地面積）
建築面積 406.08㎡
建築延床面積 4,538.74㎡
容積率 554.94％（法定600％）
建蔽率 57.39％（法定80％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 56戸
駐車場 26台 (月額使用料: 6,000円 ～ 20,000円)
建築確認番号 第BVJ-N11-10-0084号（平成23年2月21日）
私道負担 なし
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 54.45㎡ ～ 80.07㎡
バルコニー面積 8.88㎡ ～ 12.20㎡
サービスバルコニー面積 2.88㎡
アルコーブ面積 2.97㎡ ～ 8.17㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。巡回管理方式
竣工予定 平成25年3月中旬
入居予定 平成25年4月中旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社立田設計
構造設計 株式会社あい設計
施工 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所 「プレサンス ロジェ 鶴舞駅前」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社住宅あんしん保証（予定）
販売戸数 4戸
予定販売価格（税込） 1,900万円台 ～ 3,400万円台
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 54.45㎡ ～ 80.07㎡
バルコニー面積 8.88㎡ ～ 12.20㎡
サービスバルコニー面積 2.88㎡
アルコーブ面積 2.97㎡ ～ 8.17㎡
管理費（月額） 3,590円 ～ 5,280円
管理準備金（引渡時一括払） 3,000円
修繕積立金（月額） 2,990円 ～ 4,400円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 272,300円 ～ 400,400円
所在地 名古屋市中区千代田三丁目1115番（地番）
交通 地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩1分
地域・地区 商業地域・防火地域
地目 学校用地（入居時までに宅地へ変更予定）
敷地面積 707㎡（登記簿面積）・707.65㎡（実測面積・建築可能敷地面積）
建築面積 406.08㎡
建築延床面積 4,538.74㎡
容積率 554.94％（法定600％）
建蔽率 57.39％（法定80％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 56戸
駐車場 26台 (月額使用料: 6,000円 ～ 20,000円)
建築確認番号 第BVJ-N11-10-0084号（平成23年2月21日）
私道負担 なし
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 54.45㎡ ～ 80.07㎡
バルコニー面積 8.88㎡ ～ 12.20㎡
サービスバルコニー面積 2.88㎡
アルコーブ面積 2.97㎡ ～ 8.17㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。巡回管理方式
竣工予定 平成25年3月中旬
入居予定 平成25年4月中旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社立田設計
構造設計 株式会社あい設計
施工 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所 「プレサンス ロジェ 鶴舞駅前」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社住宅あんしん保証（予定）
販売戸数 4戸
予定販売価格（税込） 1,900万円台 ～ 3,400万円台
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 54.45㎡ ～ 80.07㎡
バルコニー面積 8.88㎡ ～ 12.20㎡
サービスバルコニー面積 2.88㎡
アルコーブ面積 2.97㎡ ～ 8.17㎡
管理費（月額） 3,590円 ～ 5,280円
管理準備金（引渡時一括払） 3,000円
修繕積立金（月額） 2,990円 ～ 4,400円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 272,300円 ～ 400,400円
プレサンス ロジェ 桜山汐路
1フロア2邸の設計により、角住戸比率100％、全邸3面採光の贅沢なプランを可能にしました。
玄関に戸建感覚の専用ポーチを設置するなど、
1邸1邸の独立性を高めることで、住戸の開放性とプライバシー性を同時にアップ。
めざしたのは、光と風にあふれたプライベートな都市邸宅の創造です。
「プレサンス ロジェ 桜山汐路」は、誇りある暮らしの舞台にふさわしいクオリティをめざした、
家族のためのプレミアムレジデンスです。
45二丁掛タイルとガラスバルコニー手摺りを採用したモダンな外観から、
気品を追求したパブリックスペース、全邸角住戸によるプライバシーの高さまで。
上質な日常を育むための住まいの品質にこだわりました。
奥行きたっぷりのエントランスアプローチは、
家族やゲストを邸宅へとエスコートするように配置された列柱と植栽が優雅な印象を醸し出すスペース。
御影石などの自然石を贅沢に配したエントランスが、格調高い雰囲気でお迎えします。
エントランスアプローチから風除室、エントランスホールを抜け、
エレベーターホールに至る動線をクランクさせることで、プライベートな邸宅感を演出。
迎賓の空間にふさわしく、エントランスホールの壁面には気品あふれる天然石を採用しました。
車社会といわれる名古屋の風土を見据え、全17邸に対して17台分の敷地内駐車場をご用意。
出入庫がスムーズに行えるように、平面式駐車場も豊富に確保しました。
棟内へのアプローチは、歩行者と車の動線を敷地の南北で分離した歩車分離を採用。
歩行者の安全に配慮するとともに、車が駐車場へとスムーズにアクセスできるように設計しました。
環境にやさしい次世代自動車として、これからさらに普及が見込まれている電気自動車（EV）や
プラグインハイブリッド車（PHV）の利便性向上を図るため、
駐車場の一部の区画に充電用の200Vコンセントを設置しています。
1フロア2邸の設計により、角住戸比率100％、全邸3面採光の贅沢なプランを可能にしました。
玄関に戸建感覚の専用ポーチを設置するなど、
1邸1邸の独立性を高めることで、住戸の開放性とプライバシー性を同時にアップ。
めざしたのは、光と風にあふれたプライベートな都市邸宅の創造です。
「プレサンス ロジェ 桜山汐路」は、誇りある暮らしの舞台にふさわしいクオリティをめざした、
家族のためのプレミアムレジデンスです。
45二丁掛タイルとガラスバルコニー手摺りを採用したモダンな外観から、
気品を追求したパブリックスペース、全邸角住戸によるプライバシーの高さまで。
上質な日常を育むための住まいの品質にこだわりました。
奥行きたっぷりのエントランスアプローチは、
家族やゲストを邸宅へとエスコートするように配置された列柱と植栽が優雅な印象を醸し出すスペース。
御影石などの自然石を贅沢に配したエントランスが、格調高い雰囲気でお迎えします。
エントランスアプローチから風除室、エントランスホールを抜け、
エレベーターホールに至る動線をクランクさせることで、プライベートな邸宅感を演出。
迎賓の空間にふさわしく、エントランスホールの壁面には気品あふれる天然石を採用しました。
車社会といわれる名古屋の風土を見据え、全17邸に対して17台分の敷地内駐車場をご用意。
出入庫がスムーズに行えるように、平面式駐車場も豊富に確保しました。
棟内へのアプローチは、歩行者と車の動線を敷地の南北で分離した歩車分離を採用。
歩行者の安全に配慮するとともに、車が駐車場へとスムーズにアクセスできるように設計しました。
環境にやさしい次世代自動車として、これからさらに普及が見込まれている電気自動車（EV）や
プラグインハイブリッド車（PHV）の利便性向上を図るため、
駐車場の一部の区画に充電用の200Vコンセントを設置しています。
全角住戸。独立性と開放感に包まれたプライベートレジデンス。
「プレサンス ロジェ 池下駅前」
都市空間に新たな印象を刻む、地上15階建のスレンダーな佇まい。
ファサードには、街並にくっきりと映えるツートンカラーの外壁タイルを採用し、
エントランスまわりには都市景観に潤いをもたらす緑の植栽を配置しました。
また、7階以上の住戸には室内の開放感を高めるガラス手摺バルコニーを採用。
ガラス手摺が、外観アクセントとして建物全体に軽やかな表情をもたらします。
外壁は、ライトグレー系のタイルを基調に、濃淡の変化を
付けたモノトーンを採用。ダークカラーの低層部に対し、
中高層部はライトカラーを貼り分けることで、建物のフ
レームを分節化し、安定感ある佇まいを演出します。
公と私をスイッチする空間として、ゲストをお迎えするスペースとして、
邸宅への導入部を彩るコモンスペース。
厳かな中にも温もりとくつろぎをもとめ、
迎賓空間としての価値を磨き上げました。
意匠に込めたのは、ここに住まうことの誇りと歓び。
ディテールに息づいているのは、もてなしの美学です。
ダークカラーを基調にしたタイル貼りのエントランスアプローチや
石積調の壁面が、重厚感あふれるしつらえで、
ひときわエレガントな印象を醸し出すエントランス。
このマンションを訪れるゲストやオーナーを建物内部へと誘うように、
両サイドには植え込みを配しました。
エントランスホールは、都市の住まいにふさわしい
洗練された雰囲気にこだわりました。ブラックとホワイトのタイルを床面に配し、
壁面にホワイト系の大理石を採用することで、コントラストの効いたモダンな空間を創出。
折り上げ天井に埋め込まれた間接照明が、柔らかな光でお迎えします。
「プレサンス ロジェ 池下駅前」
都市空間に新たな印象を刻む、地上15階建のスレンダーな佇まい。
ファサードには、街並にくっきりと映えるツートンカラーの外壁タイルを採用し、
エントランスまわりには都市景観に潤いをもたらす緑の植栽を配置しました。
また、7階以上の住戸には室内の開放感を高めるガラス手摺バルコニーを採用。
ガラス手摺が、外観アクセントとして建物全体に軽やかな表情をもたらします。
外壁は、ライトグレー系のタイルを基調に、濃淡の変化を
付けたモノトーンを採用。ダークカラーの低層部に対し、
中高層部はライトカラーを貼り分けることで、建物のフ
レームを分節化し、安定感ある佇まいを演出します。
公と私をスイッチする空間として、ゲストをお迎えするスペースとして、
邸宅への導入部を彩るコモンスペース。
厳かな中にも温もりとくつろぎをもとめ、
迎賓空間としての価値を磨き上げました。
意匠に込めたのは、ここに住まうことの誇りと歓び。
ディテールに息づいているのは、もてなしの美学です。
ダークカラーを基調にしたタイル貼りのエントランスアプローチや
石積調の壁面が、重厚感あふれるしつらえで、
ひときわエレガントな印象を醸し出すエントランス。
このマンションを訪れるゲストやオーナーを建物内部へと誘うように、
両サイドには植え込みを配しました。
エントランスホールは、都市の住まいにふさわしい
洗練された雰囲気にこだわりました。ブラックとホワイトのタイルを床面に配し、
壁面にホワイト系の大理石を採用することで、コントラストの効いたモダンな空間を創出。
折り上げ天井に埋め込まれた間接照明が、柔らかな光でお迎えします。
プレサンス ロジェ 弁天町
所在地 大阪市港区南市岡3丁目11番26（地番）
交通 地下鉄中央線「弁天町」駅徒歩5分、JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩7分
地域・地区 商業地域・防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,494.36m²（実測面積・登記簿面積）・1,440.21m²（建築可能敷地面積）
建築面積 765.36m²
建築延床面積 6,837.13m²
容積率 399.81%（指定400%）
建ぺい率 54.15%（指定80%）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上13階建
総戸数 84戸（住居専有面積/54.90m²～82.22m²、バルコニー面積/9.72m²～14.04m²）
建築確認番号 第BVJ-G10-10-0089号（平成22年12月3日）
私道負担 54.15m²
駐車場 57台（屋内昇降横行縦列式22台、屋外平面式1台、屋外昇降横行縦列式16台、屋外昇降横行式18台）月額使用料：500円～10,000円
バイク置場 12台（バイク2台〔屋内〕、ミニバイク10台〔屋外〕）月額使用料：大型1,500円・ミニバイク800円
自転車置場 168台（屋内ラック式62台、屋外ラック式67台、屋外スライドラック式39台）月額使用料：200円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミニュティ株式会社）へ委託。巡回管理方式。
竣工予定 平成24年3月下旬
入居予定 平成24年4月下旬
事業主（売主）
株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（2）第7042号
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27（クリスタルタワー27F）TEL.06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651
東京支店〒104-0028 東京都中央区八重洲2-2-1（住友生命八重洲ビル2F）TEL.03-5204-0150（代）FAX.03-5204-0151
名古屋支店〒460-0008 名古屋市中区栄4-1-8（栄サンシティービル15F）TEL.052-259-0950（代）FAX.052-259-0951
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販 宅地建物取引業免許・国土交通大臣（1）第8061号・（社）全日本不動産協会会員・（社）不動産保証協会会員
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27（クリスタルタワー27F） TEL.06-6943-6646（代） FAX06-6943-6656
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社NIPPO 関西支店
管理会社 グローバルコミニュティ株式会社
設計図書閲覧場所 「プレサンス ロジェ 弁天町」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社住宅あんしん保証（予定）
第3期分譲概要
販売戸数 8戸
販売価格帯（税込） 2,392.9万円（1戸・2LDK 住居専有面積／54.90m²）～3,296.6万円（1戸・4LDK 住居専有面積／82.22m²）
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 54.90m²～82.22m²
バルコニー面積 9.72m²～14.04m²
サービスバルコニー面積 1.93m²・4.74m²
アルコーブ面積 3.21m²～4.12m²
専用ポーチ面積 6.55m²・8.51m²
管理費（月額） 6,700円～10,030円
管理準備金（引渡時一括払） 3,000円（一律）
修繕積立金（月額） 3,290円～4,930円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 247,100円～370,000円
所在地 大阪市港区南市岡3丁目11番26（地番）
交通 地下鉄中央線「弁天町」駅徒歩5分、JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩7分
地域・地区 商業地域・防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,494.36m²（実測面積・登記簿面積）・1,440.21m²（建築可能敷地面積）
建築面積 765.36m²
建築延床面積 6,837.13m²
容積率 399.81%（指定400%）
建ぺい率 54.15%（指定80%）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上13階建
総戸数 84戸（住居専有面積/54.90m²～82.22m²、バルコニー面積/9.72m²～14.04m²）
建築確認番号 第BVJ-G10-10-0089号（平成22年12月3日）
私道負担 54.15m²
駐車場 57台（屋内昇降横行縦列式22台、屋外平面式1台、屋外昇降横行縦列式16台、屋外昇降横行式18台）月額使用料：500円～10,000円
バイク置場 12台（バイク2台〔屋内〕、ミニバイク10台〔屋外〕）月額使用料：大型1,500円・ミニバイク800円
自転車置場 168台（屋内ラック式62台、屋外ラック式67台、屋外スライドラック式39台）月額使用料：200円
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミニュティ株式会社）へ委託。巡回管理方式。
竣工予定 平成24年3月下旬
入居予定 平成24年4月下旬
事業主（売主）
株式会社プレサンスコーポレーション 国土交通大臣（2）第7042号
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27（クリスタルタワー27F）TEL.06-4793-1650（代）FAX.06-4793-1651
東京支店〒104-0028 東京都中央区八重洲2-2-1（住友生命八重洲ビル2F）TEL.03-5204-0150（代）FAX.03-5204-0151
名古屋支店〒460-0008 名古屋市中区栄4-1-8（栄サンシティービル15F）TEL.052-259-0950（代）FAX.052-259-0951
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販 宅地建物取引業免許・国土交通大臣（1）第8061号・（社）全日本不動産協会会員・（社）不動産保証協会会員
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27（クリスタルタワー27F） TEL.06-6943-6646（代） FAX06-6943-6656
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社NIPPO 関西支店
管理会社 グローバルコミニュティ株式会社
設計図書閲覧場所 「プレサンス ロジェ 弁天町」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社住宅あんしん保証（予定）
第3期分譲概要
販売戸数 8戸
販売価格帯（税込） 2,392.9万円（1戸・2LDK 住居専有面積／54.90m²）～3,296.6万円（1戸・4LDK 住居専有面積／82.22m²）
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積 54.90m²～82.22m²
バルコニー面積 9.72m²～14.04m²
サービスバルコニー面積 1.93m²・4.74m²
アルコーブ面積 3.21m²～4.12m²
専用ポーチ面積 6.55m²・8.51m²
管理費（月額） 6,700円～10,030円
管理準備金（引渡時一括払） 3,000円（一律）
修繕積立金（月額） 3,290円～4,930円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 247,100円～370,000円
プレサンス ロジェ 南摂津駅前
所在地 大阪府摂津市東一津屋76番（地番）
交通 大阪モノレール「南摂津」駅徒歩1分
用途地域 準工業地域・準防火地域
敷地面積 1,011.43m2（登記簿面積・実測面積・建築可能敷地面積）
建築面積 480.99m2
建築延床面積 3,730.86m2
容積率 299.95％（指定300％）
建蔽率 47.56％（指定60％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数 44戸
自転車置場 88台（屋内スライドラック式60台、屋外スライドラック式28台）月額使用料：150円～200円
バイク置場 3台 月額使用料：1,000円
ミニバイク置場 11台 月額使用料：500円
駐車場 31台（屋内昇降横行縦列式9台、屋外昇降横行縦列式10台、屋外地上1段地下2段昇降式12台）月額 使用料：1,000円～10,000円
建築確認番号 KKK01100075号（平成23年6月3日）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。巡回管理方式。
竣工予定 平成24年8月下旬
入居予定 平成24年9月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社礎 一級建築士事務所
構造設計 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工 株式会社鍜治田工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社住宅あんしん保証（予定）
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 2,409.2万円・2,450.5万円
間取り 3LDK
住居専有面積 61.40m2
バルコニー面積 11.40m2
アルコーブ面積 4.10m2
管理費（月額） 6,080円
修繕積立金（月額） 3,380円
修繕積立一時金 307,000円（引渡時一括払）
管理準備金 3,000円（引渡時一括払）
販売スケジュール 先着順
所在地 大阪府摂津市東一津屋76番（地番）
交通 大阪モノレール「南摂津」駅徒歩1分
用途地域 準工業地域・準防火地域
敷地面積 1,011.43m2（登記簿面積・実測面積・建築可能敷地面積）
建築面積 480.99m2
建築延床面積 3,730.86m2
容積率 299.95％（指定300％）
建蔽率 47.56％（指定60％）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上12階建
総戸数 44戸
自転車置場 88台（屋内スライドラック式60台、屋外スライドラック式28台）月額使用料：150円～200円
バイク置場 3台 月額使用料：1,000円
ミニバイク置場 11台 月額使用料：500円
駐車場 31台（屋内昇降横行縦列式9台、屋外昇降横行縦列式10台、屋外地上1段地下2段昇降式12台）月額 使用料：1,000円～10,000円
建築確認番号 KKK01100075号（平成23年6月3日）
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。巡回管理方式。
竣工予定 平成24年8月下旬
入居予定 平成24年9月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社礎 一級建築士事務所
構造設計 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工 株式会社鍜治田工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社住宅あんしん保証（予定）
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 2,409.2万円・2,450.5万円
間取り 3LDK
住居専有面積 61.40m2
バルコニー面積 11.40m2
アルコーブ面積 4.10m2
管理費（月額） 6,080円
修繕積立金（月額） 3,380円
修繕積立一時金 307,000円（引渡時一括払）
管理準備金 3,000円（引渡時一括払）
販売スケジュール 先着順
名称プレサンス ロジェ 平野喜連
所在地大阪市平野区喜連4丁目2034-5（地番）
交通大阪市営地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅より徒歩3分
地域・地区商業地域・防火地域
地目宅地
建蔽率43.52％
容積率399.78％（法定400％）
私道負担なし
敷地面積687.84m²
建物面積299.28m²
延床面積3,147.02m²
構造・規模鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数42戸
間取り3LDK
住居専有面積60.79m²～65.32m²
バルコニー面積12.06m²～12.78m²
サービスバルコニー面積2.40m²・2.66m²
アルコーブ面積2.96m²～4.87m²
駐車場30台（屋外昇降式21台、屋内昇降横行式7台、屋外平面式2台）月額使用料：3,000円～15,000円
自転車置場84台（屋内平面式3台、屋内スライドラック式29台、屋外スライドラック式52台）月額使用料：150円～300円
バイク置場4台（屋内バイク置場）月額使用料：1,500円
ミニバイク置場5台（屋内ミニバイク置場）月額使用料：700円
建築確認番号第BYJ-G11-10-0782号（平成23年6月14日）
竣工予定平成25年3月上旬
入居予定平成25年4月上旬
分譲後の権利形態敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。巡回管理方式
事業主（売主）株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣（2）第7042号
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27（クリスタルタワー27F） TEL06-4793-1650(代) FAX06-4793-1651
販売提携（代理）株式会社プレサンス住販
国土交通大臣（1）第8061号 (社)全日本不動産協会会員・(社)不動産保証協会会員
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27（クリスタルタワー27F） TEL06-6943-6646(代) FAX06-6943-6656
設計・監理現代綜合設計
施工大豊建設株式会社 大阪支店
管理会社グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所「プレサンス ロジェ 平野喜連」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等の保全機関西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険株式会社あんしん保証（予定）
所在地大阪市平野区喜連4丁目2034-5（地番）
交通大阪市営地下鉄谷町線「喜連瓜破」駅より徒歩3分
地域・地区商業地域・防火地域
地目宅地
建蔽率43.52％
容積率399.78％（法定400％）
私道負担なし
敷地面積687.84m²
建物面積299.28m²
延床面積3,147.02m²
構造・規模鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数42戸
間取り3LDK
住居専有面積60.79m²～65.32m²
バルコニー面積12.06m²～12.78m²
サービスバルコニー面積2.40m²・2.66m²
アルコーブ面積2.96m²～4.87m²
駐車場30台（屋外昇降式21台、屋内昇降横行式7台、屋外平面式2台）月額使用料：3,000円～15,000円
自転車置場84台（屋内平面式3台、屋内スライドラック式29台、屋外スライドラック式52台）月額使用料：150円～300円
バイク置場4台（屋内バイク置場）月額使用料：1,500円
ミニバイク置場5台（屋内ミニバイク置場）月額使用料：700円
建築確認番号第BYJ-G11-10-0782号（平成23年6月14日）
竣工予定平成25年3月上旬
入居予定平成25年4月上旬
分譲後の権利形態敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
管理形態区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。巡回管理方式
事業主（売主）株式会社プレサンスコーポレーション
国土交通大臣（2）第7042号
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27（クリスタルタワー27F） TEL06-4793-1650(代) FAX06-4793-1651
販売提携（代理）株式会社プレサンス住販
国土交通大臣（1）第8061号 (社)全日本不動産協会会員・(社)不動産保証協会会員
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27（クリスタルタワー27F） TEL06-6943-6646(代) FAX06-6943-6656
設計・監理現代綜合設計
施工大豊建設株式会社 大阪支店
管理会社グローバルコミュニティ株式会社
設計図書閲覧場所「プレサンス ロジェ 平野喜連」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等の保全機関西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険株式会社あんしん保証（予定）
名称 プレサンス ロジェ 本町
所在地 大阪市中央区瓦町二丁目41番（地番）
交通 大阪市営地下鉄御堂筋線・中央線「本町」駅 徒歩8分、大阪市営地下鉄中央線・堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩6分、
大阪市営地下鉄堺筋線「北浜」駅 徒歩6分・京阪電鉄本線「北浜」駅 徒歩9分
大阪市営地下鉄御堂筋線・京阪電鉄本線「淀屋橋」駅 徒歩9分
地域・地区 商業地域・防火地域・駐車場整備地区・船場都心居住促進地区・埋蔵文化財包蔵地区
地目 宅地
敷地面積 594.05m²（登記簿面積・実測面積）、534.61m²（建築確認対象面積）
建築面積 324.14m²
建築延床面積 3,650.63m²
容積率 599.88%（指定600%）
建蔽率 60.64%（指定80%）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 56戸
建築確認番号 第BVJ-G11-10-0980号（平成23年8月29日）
私道負担 なし
間取り 1LDK・2LDK
住居専有面積 47.07m²～60.70m²
アルコーブ面積 1.23m²～2.29m²
バルコニー面積 7.42m²～11.25m²
サービスバルコニー面積 2.24m²
自転車置場 61台（屋内スライドラック式37台、屋外スライドラック式21台、屋外平面式3台）
バイク置場 5台（屋内平面式）
ミニバイク置場 8台（屋内平面式）
駐車場 8台（屋内平面式2台、屋外機械式6台）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。巡回管理方式。
竣工予定 平成25年5月下旬
入居予定 平成25年6月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社鍜冶田工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社住宅あんしん保証（予定）
所在地 大阪市中央区瓦町二丁目41番（地番）
交通 大阪市営地下鉄御堂筋線・中央線「本町」駅 徒歩8分、大阪市営地下鉄中央線・堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩6分、
大阪市営地下鉄堺筋線「北浜」駅 徒歩6分・京阪電鉄本線「北浜」駅 徒歩9分
大阪市営地下鉄御堂筋線・京阪電鉄本線「淀屋橋」駅 徒歩9分
地域・地区 商業地域・防火地域・駐車場整備地区・船場都心居住促進地区・埋蔵文化財包蔵地区
地目 宅地
敷地面積 594.05m²（登記簿面積・実測面積）、534.61m²（建築確認対象面積）
建築面積 324.14m²
建築延床面積 3,650.63m²
容積率 599.88%（指定600%）
建蔽率 60.64%（指定80%）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 56戸
建築確認番号 第BVJ-G11-10-0980号（平成23年8月29日）
私道負担 なし
間取り 1LDK・2LDK
住居専有面積 47.07m²～60.70m²
アルコーブ面積 1.23m²～2.29m²
バルコニー面積 7.42m²～11.25m²
サービスバルコニー面積 2.24m²
自転車置場 61台（屋内スライドラック式37台、屋外スライドラック式21台、屋外平面式3台）
バイク置場 5台（屋内平面式）
ミニバイク置場 8台（屋内平面式）
駐車場 8台（屋内平面式2台、屋外機械式6台）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。巡回管理方式。
竣工予定 平成25年5月下旬
入居予定 平成25年6月下旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社鍜冶田工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社住宅あんしん保証（予定）
名称 プレサンス ロジェ 東灘青木
所在地 兵庫県神戸市東灘区青木五丁目94番1（地番）
交通 阪神電鉄本線「青木」駅徒歩5分
地域・地区 第1種住居地区・準防火地域・埋蔵文化財包蔵地・下水道処理区域・第5種高度地区
地目 宅地
敷地面積 2086.07m²（登記簿面積・実測面積）、2086.07m²（建築確認対象面積）
建築面積 870.14m²
建築延床面積 5031.98m²
容積率 199.99％（法定200％）
建蔽率 41.71％（指定60％+10％＜角地緩和＞）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 60戸
建築確認番号 第KKK01102531号（平成23年9月7日）
私道負担 なし
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
自転車置場 120台（屋内スライドラック式）月額使用料未定
バイク置場 5台（屋内平面式）月額使用料未定
ミニバイク置場 6台（屋内平面式）月額使用料未定
駐車場 43台（屋内機械式9台、屋外機械式27台、屋外平面式3台、専用駐車場平面式4台）月額使用料未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。巡回管理方式
竣工予定 平成24年10月下旬
入居予定 平成24年12月中旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
販売提携（復代理） 株式会社アクラス
設計・監理 株式会社アイビー設計事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社明和工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社住宅あんしん保証（予定）
所在地 兵庫県神戸市東灘区青木五丁目94番1（地番）
交通 阪神電鉄本線「青木」駅徒歩5分
地域・地区 第1種住居地区・準防火地域・埋蔵文化財包蔵地・下水道処理区域・第5種高度地区
地目 宅地
敷地面積 2086.07m²（登記簿面積・実測面積）、2086.07m²（建築確認対象面積）
建築面積 870.14m²
建築延床面積 5031.98m²
容積率 199.99％（法定200％）
建蔽率 41.71％（指定60％+10％＜角地緩和＞）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
総戸数 60戸
建築確認番号 第KKK01102531号（平成23年9月7日）
私道負担 なし
間取り 2LDK+F・3LDK・4LDK
自転車置場 120台（屋内スライドラック式）月額使用料未定
バイク置場 5台（屋内平面式）月額使用料未定
ミニバイク置場 6台（屋内平面式）月額使用料未定
駐車場 43台（屋内機械式9台、屋外機械式27台、屋外平面式3台、専用駐車場平面式4台）月額使用料未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。巡回管理方式
竣工予定 平成24年10月下旬
入居予定 平成24年12月中旬
事業主（売主） 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理） 株式会社プレサンス住販
販売提携（復代理） 株式会社アクラス
設計・監理 株式会社アイビー設計事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社明和工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険 株式会社住宅あんしん保証（予定）
シニア向け分譲マンション
エイジングコート有馬
充実した設備を標準装備
家族や友人たちを招きたくなる心地よさが自慢。
独り静かに落ち着いた時を過ごすときも、お友だちを招いた賑やかで愉しい語らいのときも、
いつも私を心地よい安らぎで満たしてくれる。
そんな住空間は、実り多い人生を存分に味わうための大切なパートナー。
これからの人生の、多くの時間を過ごす場所だから、私をもてなしてくれる細やかな心遣いと
気取らない上質が隅々に息づく、優しい空間が何よりうれしい。
姿見鏡付収納型ベンチ
ベンチに座って、靴のぬぎ・はきができるから、ラクラク。姿見鏡も付いて、お出掛けがもっと愉しく、便利に。
大阪ガスのガス温水式床暖房「ヌック」
足元ポカポカ、頭はスッキリ、理想的な”頭寒足熱”を実現する床暖房。身体の芯からあたたまるから、部屋の外に出ても温度差をあまり感じない「健康暖房」です。
バルコニー
バルコニーにデッキ（オプション）を敷くと、室内との段差がなくなり足元も安心。
キッチン
いつまでも美食の歓びにはこだわりたい。
クッキング・チェア
座ってラクに調理ができる可動イス。お料理好きのあなたを便利に応援します。
スライド式収納
大型の鍋などの調理器具がたっぷり収まり、奥の収納物も取り出しやすいスライド式を採用しています。
食器洗い乾燥機
食器の出し入れが上からできる、便利な引出式。後片付けはまかせて、ご自分の時間をお愉しみください。
電動吊り戸棚
吊り戸棚は、スイッチ操作で上下に動くから、出し入れが簡単。
洋室
愉しい明日を夢見ながら眠りにつく至福。
クロゼット
お出掛けの機会が増えると、おしゃれ着も増えるもの。洋服やハンドバッグなど、たっぷり収納できます。
洗面所・トイレ
心地良い空間が誘う、ゆとりある毎日
便利な洗面化粧台
洗面化粧台下の収納扉を開けると、イス・車イスに座ったまま洗顔ができるので、便利です。（扉は、収納することができます。）
洗浄機能付暖房便座
あらかじめ設定したお好みの湯温と強さで、優しくお尻を洗ってくれます。
エイジングコート有馬
充実した設備を標準装備
家族や友人たちを招きたくなる心地よさが自慢。
独り静かに落ち着いた時を過ごすときも、お友だちを招いた賑やかで愉しい語らいのときも、
いつも私を心地よい安らぎで満たしてくれる。
そんな住空間は、実り多い人生を存分に味わうための大切なパートナー。
これからの人生の、多くの時間を過ごす場所だから、私をもてなしてくれる細やかな心遣いと
気取らない上質が隅々に息づく、優しい空間が何よりうれしい。
姿見鏡付収納型ベンチ
ベンチに座って、靴のぬぎ・はきができるから、ラクラク。姿見鏡も付いて、お出掛けがもっと愉しく、便利に。
大阪ガスのガス温水式床暖房「ヌック」
足元ポカポカ、頭はスッキリ、理想的な”頭寒足熱”を実現する床暖房。身体の芯からあたたまるから、部屋の外に出ても温度差をあまり感じない「健康暖房」です。
バルコニー
バルコニーにデッキ（オプション）を敷くと、室内との段差がなくなり足元も安心。
キッチン
いつまでも美食の歓びにはこだわりたい。
クッキング・チェア
座ってラクに調理ができる可動イス。お料理好きのあなたを便利に応援します。
スライド式収納
大型の鍋などの調理器具がたっぷり収まり、奥の収納物も取り出しやすいスライド式を採用しています。
食器洗い乾燥機
食器の出し入れが上からできる、便利な引出式。後片付けはまかせて、ご自分の時間をお愉しみください。
電動吊り戸棚
吊り戸棚は、スイッチ操作で上下に動くから、出し入れが簡単。
洋室
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クロゼット
お出掛けの機会が増えると、おしゃれ着も増えるもの。洋服やハンドバッグなど、たっぷり収納できます。
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洗浄機能付暖房便座
あらかじめ設定したお好みの湯温と強さで、優しくお尻を洗ってくれます。