不適格建物

既存不適格建物など。

「既存不適格建物」とは、建築当時は法令に適合して建てられたものであっても、その後の法令の改正などによって、接道義務が満たせなくなった縦用途地域の変更や新たに条例が制定されることにより、それらの基準を満たせなくなった住宅をいいます。

既存不適格となると、将来の建替えや増改築が困難になる場合があります。

また、はなから違反建築物である場合もあるため、購入者は建築確認通知書との照合や検査済証の有無についても確かめる必要があります。