ハロー！みんな元気ー
今日もはりきって行くわよ。
本日は、昨日本屋さんで衝動買いした
著者 金森重樹さんの
１年で１０億つくる！ 不動産投資の破壊的成功法
この本を読んで最初に思ったのはある程度知識が無いと
読んでもなんぢゃこりゃ? になってしまう。
つまり最初は解らないかも知れないけど自分なりに
解らないところは調べ、理解度を深め何度も読んで下さい。
んーー当たり前すぎるか。
正直、日本に収益還元法を知っているもしくは駆使して
収益物件を買っている人間はそんなに沢山いないと思う。
だからDCF法を知っている人にはビジネスチャンスがある
んだけどね。私もビジネススクールに通ってファイナンスや
アカウンティングを勉強したのでこの手の事は一応理解できる
ので読みやすかったけど、知らない人は何度も読んで理解
してください。
内容的には心構え！分散投資ではなく一点集中投資。
借金は善でも悪でもなくニュートラルな存在である。
リスクを取れない人はリターンを得る資格は無い。
失敗から学び上達する。セルフイメージを高く持つなど。
が書いてある。財務やファイナンス理論ではベンツは
４年落ちを買えなど。IRRを使用して実際の収益率を
出したり、お金と時間との関係を説明したりしています。
(ファイナンス理論はまた後日詳しくアップするね。)
つまり投資家が使う理論や言葉を知らないと解りにくい
本ということです。理解できれば実践的な事が書いてあり
役に立つ面白い本だと思います。
不動産が好きな方、不動産投資をしてみたい方は一度
読んでみてはいかがでしょうか?
