私は体調を崩すことが多くなった30代はじめの頃に
- 仕事を辞めるにはまず現金が必要
- 暑さも寒さも厳しい埼玉県にずっと居るつもりは無い
- アパートを借りれば住宅手当も出る
という理由で賃貸を選んでいましたが、老後のことを考えたら貯まったお金の一部で家を買うことになるだろうとも考えていました。
ただその後奥様に出会ってもまず賃貸生活でしたが、新型コロナ流行下で犬を飼いたいと思って家を買ったらそこから急騰して江戸川区では3000万円台の家など無くなってしまい、投資で少しお金増やせたので住み替えたいなどと言っていますがそれはホント贅沢な話だと思う……
1都3県でもマンション価格平均9000万円超えなので
「もうローンを組む層が買えるレベルでは無い」
のです！ なので今生活している人たちが居なくなったら空き家が増えてそれでも価格を維持したいでしょうから、スラム化というか寂しい街に変わりそうなのであと数年かけて地方都市に引っ越したい……
それなら二人で一括払いできますからね！ しかしおそらくバブルの時もこのようなもう家が買えない雰囲気あったのだろうなー（汗）
まあ毎日結構昇り降りするおかげで腰痛は治まった感覚あるけれど、それがいつまで続けられるか判らないから60歳迎えるころに千葉や神奈川あたりのマンション検討していいと思う……
実家に近いのは千葉だけれど、新横浜あたりのマンション買って新幹線使えるのは悪くないよね。
いちおう50年ローンで8000万円借りるとして金利2％なら月21万円くらいの支払いだけれど、これだと定年時に住宅価格が上がっていないとかなり苦しい老後になりそう……
「余裕資金で年金の上乗せが出来る」
ようで無いと何かあった時大変でしょ？ という訳で私たちも運用資金残したうえで可能な限り快適な終の棲家を探さないとなー。
- 介護が始まる前は千葉
- 終わったら神奈川～静岡
あと30年くらい生きるかもしれないから、別に一か所に拘らなくてもいいのか……
ドケチ投資を覚えたおかげで
「おそらく70歳になっても80歳になっても稼げる」
のだからまだ沖縄長期滞在も諦めてはダメだね、2拠点用意して使わない時は貸出出来れば結構面白いことになるかなー？
……と23区の新築マンションが1.3億円を超えたというニュースを見て、もちろん私たちでも手が出せませんがおかげで今の狭小住宅も買値以上で売れるので住み替え先を探すつもりで、ただ終の棲家と言っても介護が未だなのでまずは千葉・次に新幹線沿いではどうかと思い、まあどちらにせよお金が要るので今年も増やすつもりのリタイア主夫です。
おそらく3月の優待が取り終わったあたりで公開買い付け案件がいくつか出てくるので、そこで利益を積み上げて去年と同じくらいの
「手取り年収600万円」
は行けると思うのですよね……
それが10年続けられれば、生活費除いても+4200万円なので中古マンションくらい確保できるのです！ あーでもどうせなら体力がまだある60前に一度家の売り買いしてみたいなー。
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