さて不動産売買契約をした2日後、住宅ローン本審査申し込みへ🏦
たまたま次男の発表会で平日有休を取っていて、その日に住宅ローン本審査申し込みをすれば年内引き渡しに間に合うという奇跡的なスケジュール🗓️
午前中に素晴らしい発表会を見せてくれた次男のリクエストで、ラーメンランチ🍜
キッズラーメンとポテトだけじゃ足りず替え玉追加
頑張ったからお腹空いたんだね
そのまま次男とまったりする予定で休みを取っていたんだけど、午後から銀行に付き合ってもらうことに🏦
退屈しないようにSwitchやお菓子を持参して🎮
と思いきや銀行に向かう車で爆睡
え、ラッキーすぎない
そのまま銀行での手続きの間約2時間ずっと寝てた
発表会でソワソワしたのかいつもより早めの6:00前から起きてたから眠かったんだね
空気読めすぎナイスすぎ
さて、そんな感じで住宅ローン本審査の申し込み手続き🈸
事前審査も通っているからと安心していたんだけど、ここにきて不穏な空気
事前審査はがん団信なしの利率で通っていたけど、がん団信をつけることによって利率が＋0.1%UP🆙
利率が変わったことにより、本審査を通過できるかどうか何とも言えないとのこと
私:がん団信をつけて再度事前審査をしておけば確実だったんですか
銀行さん：そうですね。
仲介業者さん：・・・。すみません。。。
ここにきてまたまた仲介業者さんへの不信感
この人大丈夫か
がん団信をつけたいって言ってから住宅ローン本申込みまで1ヶ月ぐらい期間あったのよ
仲介業者さんががん団信をつけた状態で事前審査を提案してくれるべきなんじゃないのと思ってしまった
たかだか0.1%、されど0.1%
さらに新たな問題として、
仲介業者さん：年内引き渡しギリギリのスケジュールの関係で、住宅ローンの本審査結果が出る前に司法書士さんが登記を進めたいとのことです🏠
もし住宅ローン本審査に落ちてしまったら、その登記費用約7万円が私負担になるとのこと
なんか色々リスキーじゃん
悩んでいると銀行さんが親身になってくれて、
銀行さん：行内で審査してなんとか2日以内におおよその結果が出るようにします
その結果が出てから登記を進める形で間に合いませんかただ、正式な結果が出るのには1週間ちょっとかかります。
そう、この仲介業者さん以外、売主さんも銀行さんも神対応
ありがとうございます
あとは団信の告知書入力やら、住宅ローンの説明やらを聞いて終了☑️
住宅ローン本審査の結果が出るまで、ソワソワざわざわしながら過ごした訳です
そうそう、世間では固定金利やら変動金利やら騒がれていますが、私の低年収では変動金利しか選択肢なし
"年収に対する返済比率の上限があるため、希望金額のローンを組むには◯年固定とかも選べず変動金利しか選べません"
とのことでした
早速上がりそうですね
合言葉は、
せーの、
なんとかなる
