学区内で気になる中古住宅＆新築建売があるため、とりあえず内覧へ🏠
まず中古住宅へ🏘️
建物約40坪とまぁまぁでかい
3人暮らしだからコンパクトでいいのよねぇ💦
築約30年で、クリーニング済み、リフォームは無し
リフォームなしだと結構汚い
2階はまだ大丈夫、1階は和室、キッチン、水回りなどなど踏み込みたくないレベルだった
お値段は1,800万円💸
これに諸費用約200万をプラスすると2,000万円。
仮にリフォームで500万ぐらいかけたとして、2,500万円
まぁまぁする
お次は新築建売へ
そりゃやっぱきれい
ただ、立地が微妙(学校からまぁまぁ遠い)で、外観も好みではない
周りの雰囲気も、少し古めの住宅に囲まれている
庭はなし🪴
シングルマザーが贅沢言うな
って思われるね
お値段は2,800万円から300万値引き可能とのこと🉑
さ、300万
そんなに下げてくれるの
2,500万円に諸費用約200万をプラスして2,700万円
中古住宅リフォームと比べると200万円の差
新築無理だと思ってたけど、ローンの範囲内
まさか新築いけちゃう
いや、たけーか
夢だけは膨らむ
最後に、別の新築建売へ
このあたりから子ども達も「まだ見るの？」と飽きて来て、超ダッシュ内覧
1人でゆっくり見たいものです
私が1番気に入ったのはこの建売
立地良し、周りは新築ばかり、外観も好き、駐車場3台、庭付き
こちらは元々3,000万円だったのが最近100万下がり、更にそこから200万値引き可能とのこと
2,700万円に諸費用約200万をプラスして2,900万円
ローン事前審査で2,800万までと出ているため、100万円の手出しが必要
1つ前に見た建売より200万高い
もう少し価格交渉の余地はあるらしいけど、冷静に考えて2,800万円のローンって低収入シングルマザーにはきつすぎるよねぇ
さらに固定資産税、火災保険、修繕積立金がかかってくるとなると・・・
ローンは1,800万円〜2,000万円が妥当の範囲かなと
築浅中古住宅で手頃な価格の物件が出るのを待ってるんだけど、なかなかないのよねぇ
ChatGPTもなかなか迷わせてくる
