行動あるのみ🏃♂️
ということで気になった中古物件の内覧予約をし、子ども達と一緒にいざ現地へ🏠
築年数は、アラフォーの私よりも年上
ただ外観も室内もすべてフルリフォーム済み
見た目はまるで新築
なんだけど残念なことに駐車場が狭すぎて、もう到着した時点でなし🙅♀️
さらに、間取りは見ていたんだけど2階がLDKってことに全く気付いてなくて、なし🙅♀️
個人的な意見だけど、老後のことを考えると毎日2階までは上がれない
お値段は良心的だったんだけどね
初めての内覧はイマイチの結果に終わったんだけど、ここで提案されたのが住宅ローンの事前審査をやってみないかどうかとのこと
まず審査に通るのか、通ったとしてもいくらまで借入れすることができるのか、それが分からないといくらぐらいの住宅が購入可能かが分からないから、ぜひやっておくべきとかなんとか
あれよあれよと住宅ローン事前審査申込書類に記入📄
営業の方の話も分かりやすく、雰囲気も良さそうだったからお願いすることに
申込書類とともに必要だったのが昨年度の源泉徴収票、過去3年間分の雇用契約書
これらを携帯で撮影して営業担当者さんにLINEで送信📱
提案された銀行が、
・フラット35
・三菱UFJ銀行
・地方のろうきん
・地方の信用金庫
結果はというと、
☆フラット35→事前審査通過。
35年固定金利、口頭で聞いて何%だったか忘れた
☆三菱UFJ銀行→事前審査結果待ち。
回答待ちだが、いけたとしても2,800万よりは低くなりそうとのこと。
☆地方のろうきん→事前審査通過。
変動金利1.19%、借入金額2,800万、35年まで。
初回保証料なし
団体信用生命保険にがん特約をつけるなら＋0.1%上乗せ。
☆地方の信用金庫→事前審査落ち。
契約社員だと組めないとのこと
契約社員5年目、低年収なんてそんなもんなのか
ネット銀行の変動金利が低そうだから調べてみたけど、
・金利が低めな分審査条件が厳しいため審査落ちの可能性あり。
・金利の上昇局面に弱い。
など出てきたからちょっと難しそう
現時点で住宅ローンを組むなら地方のろうきんしか候補がなさそうだけど、候補があっただけ良かった
さて、ここからどう動こうか
ChatGPTさんは、
本審査へ進むべきだって
めっちゃ背中押してくるじゃん
