↓内容ざっくり
・建物賃貸借契約解除通知
建物の明け渡し
この 期限 が来ました
が、
夫氏と私は どうしたらいいのか
Ｐ店からは音沙汰無しですし
12月の家賃は全然足りていません
夜逃げ してるいるか
KUBIつってたら…事故物件やん
などと最悪を妄想しましたが
Google Maps から店を調べると
普通〜に営業していました
先月に
Chat GPTに質問してまして
その回答の一つが
4. 期限日後の現実的な進め方
（最短ルート）
① 退去しない場合（高確率）
すぐにやることは一つです。
建物明渡請求訴訟を提起
- 調停は時間がかかるだけ
- 滞納5か月超は即訴訟が王道
久しぶりに
我らが 
弁護士さん に電話しました
（薄目で見ると 吉田 羊 似なのです）
※イメージイラストはウサギね
夫氏が
内容証明を送った事や
現状を伝え、相談しました
弁護士さんは…
・裁判を起こすにも
いざ裁判に入っても かなり時間がかかる
・裁判を起こすまでに
Ｐ店が退去してもらうのがよい
・いつ 退去出来るか？ を
直接 Ｐ店主に会って聞いて来る
（Ｐ店主が どう言ったかを
連休明けに教えて下さい）
とのことでした
夫氏は早速
夕方の仕込み時間めがけて
Ｐ店へとアポ無しで突撃しました 
【結果】
・まだ ここで やりたい
退去する気はない
夫氏の返事
「ウチじゃなく よそで やってくれ」
・12月は忘年会予約が入っていたが
（一番の稼ぎ時）お客の支払いが
ほぼPayPay払い等のため
売り上げが 入金されるのが２月になる
だから 家賃 払えない
「忘年会予約がたくさん入ってるから
支払える と聞いていたが？
入金がズレるから
支払えないとは聞いてないです」
・ランチ営業したが 客が入らず
さ来週から 夜営業までの間
外の飲食店に働きに出る
後で聞いた 私のツッコミ
…え？ この状況やのに
まだ 行っとらんかったの？
さらに
夫氏が以前 Ｐ店主から聞いていた
（Ｐ実母の賃貸退去時の金額を巡る）
裁判の件を尋ねると
・その判決が今月末に出ると
400万円の支払いが発生
後で聞いた私
…そんな金額 払えへんやろ
もう この人から
ウチの家賃滞納分回収するのは
絶対 無理やん
コレ以外にも
・奥の店舗に来る 外国人客が
ウチ（Ｐ店）前の自転車に
座って しゃべったり
タバコを吸う
相変わらず
「他店が悪い
」節を炸裂
先月は
「Ｐ店の隣店が（以前 トラブっている）
ガス元栓からガス漏れた騒ぎがあり
消防車、パトカーが来て
大騒ぎになったので
Ｐ店のお客さんが帰られたから
その日の売り上げが減った！
だから 家賃が払えない」と主張
他店のせい
他店が悪い
夫氏が
Ｐ店主は悪口ばっかりだ…
と言うほど
いやいや
他店舗さん達は
ガス漏れがあろうが
何であろうが
ちゃんと家賃払ってはるし
Ｐ店主との話の後
夫氏は
ガス漏れ騒ぎを出した隣店を
訪ねました
ガス漏れ騒ぎの詳細ですが…
ガスの元栓？的な箇所が
しっかり閉まっておらず
そのまま 上階に行っていた
ずっと換気扇が回っていたので
厨房に充満はしていなかった
Ｐ店と反対側の
店舗の仲良しのマスターから
「ガス臭いぞ」と電話が来て気づいた
と、同時に
消防車、パトカーが来た
多分、Ｐ店主の通報だと思う
Ｐ店に来る
お客さんの自転車が
いまだに隣店の横に停めている
↑以前それでトラブル勃発
Ｐ店は
お客が入らないからか？
早めの時間に営業終了することがある
この近隣の店舗を
Google Mapsから みてみると
外国人のお客さんがとても多く
その人達からの
絶賛するクチコミ
星⭐︎の数も多いです
が
Ｐ店は………でした 
そんなこんなで
隣店さんとも話が出来た夫氏は
疲労困憊で帰宅しました
（遅いから 心配したわよ）
連休明けに弁護士さんへ
報告の電話をする際に
スピーカー設定にしてもらい
私も参加しようと思います
では、またねん
建物明渡請求訴訟を提起