『耐震偽造問題余波』

ＲＥＩＴ離れ徐々に拡大、耐震強度偽装問題余波

　耐震強度偽装問題は、不動産投資信託（ＲＥＩＴ）市場に徐々に影響を及ぼし始めている。今のところ、ＲＥＩＴが保有する物件に姉歯汚染は確認されていない。しかし、同市場の先行きに対する不透明感は強まっており、投資家による売買の手控えを懸念する声も上がっている。

　今回の偽装問題で影響が大きいのは、賃貸マンションやホテルを主要な投資対象にしている住居系ＲＥＩＴ。この問題が発覚した１１月中旬から購入価格は下落基調を続けている。オフィスや商業施設に投資する非住居系の下落率が２％台にとどまっているのに対し、住居系の中には５％程度下がったところもある。また、今月２１日に東京証券取引所への上場を予定していたＲＥＩＴのエルシーピー投資法人（東京）が、上場延期を余儀なくされた。