各種設備紹介１

店舗作る上でどんな設備を施工設置したのか紹介します

なお、担当者の施工能力は電気工事及び給排水設備ができます

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トイレ便器　リクシル製

リモデルタイプ(従来の和式便器の配管をそのまま使うため)

給湯器本体ノーリツ

ダイコクより入手

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トイレ便座　パナソニック製

Amazonより入手

http://panasonic.jp/toilet/products/dl-uf20.html

人センサー内蔵で無駄な待機電力がほとんどない

店舗にはいいと思う　

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洗面手洗い　外国製(詳細不明)

ヤフオクより入手

ボウルと給排水設備別々に買うよりもはるかに安かったが

施工説明書がなくて施工に手間取った　

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ソファー張替え

http://www.uranagase-chair.com/

従前のソファーが店舗に合わせたオーダーだったので張替えでいく作戦

本体を持ち込みして引取もこちらでおこなった

生地だけ選択

http://www.isunohariji.com/

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製氷機

福島工業製FIC-A25KT

電気代が安いがちょっとうるさい

最初ホシザキ製にするかと営業と交渉したが値段がまったく交渉できなかったため

断念し福島工業製にした　(その差額４５０００円　みんなには内緒だよ)

 

冷蔵庫

パナソニック製 SUC-N1241J

 

テーブルイス７脚　カウンターイス２脚

２曹シンク、１曹シンクほか店舗用物品

 

テンボスドットコム　http://www.tenpos.com/

ネット注文と合わせて

実店舗もあるので日本橋、西淀川、東大阪店各地をまわって物品入手

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御礼２

当店の主力商品になるスコーンとキッシュを伝授してくださった

O様よりお花いただきました

O様は元々は珈琲教室で知り合いとなりいずれは自分の珈琲店を持ちたいとのことで

現在それに向けて頑張っておられます。

 

親戚の叔母一同よりいただきました

 

店長友人のS様よりいただきました

 

 

店長友人のK様よりいただきました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

御礼１

４月８日－９日プレオープンに皆様より数々のお祝いいただきました。

本当にありがとうございます。

 

物件仲介してくれた松屋不動産様より時計頂きました

センスありまくりっす。

松屋不動産様は地元で５０年を超える実績ある老舗の宅建業者です。

大変ユニークな方でテレビにも何回か出演されてます

最近では大関　琴奨菊関が地元にきたとき一緒に写真撮ってます

私もまっちゃんの大ファンです

 

店舗を作る時に一番尽力してくれたK建具店様よりお花頂きました

感謝感謝です

 

親戚の叔母様より頂きました

なんと胡蝶蘭です　新地のクラブなみです

豪華すぎてもったいないです

 

ご友人からフクロウの傘立ていただました

かわいいです

 

劇的ビフォーアフターその１

諸般事情のため物件自体は約１１ヶ月ほどそのまま置いておきようやく

平成２８年３月７日よりリフォーム開始し、

４月８日プレオープンに向け一ヶ月間で仕上げる突貫工事

途中トラブルも多々発生しましたがなんとか間に合いました

 

まずは外観　雨の時に撮影したのでテント濡れてます

テント「Plus One Cafe」の題字は知り合いのデザインプロに依頼し書いてもらったのを

スキャンしカッティングシートで貼り付けしてもらいました

 

玄関

 

 

玄関アップ

 

玄関あけたところから

 

天井

 

カウンター

物件取得

カフェ開業するために不動産物件取得を目指し、日々検索及び情報収集してたところ
平成２７年２月のある日ひとつの物件情報が入ってくる。

 

いわゆる居抜き物件で築年数40年の古い大型分譲マンション１階部分角
地下鉄四つ橋線北加賀屋駅徒歩２分の好立地
但し天井が若干低いのと設備が古いのがネック
しかし総合的に判断して、これは買いだと思いその日に物件を下見に行く

現地につき、やはりいいと感じその場で仲介業者に連絡を取り中を見せてもらえるよう手配する。

 

業態はカラオケ喫茶店で長年ママさんが経営されてきたが
そろそろゆっくりしたいとのことで売却希望
カウンターと天井と壁はそのまま使えそう
水回りが心配だったがなんとかなるかと思い(これがあとで手痛い目に合うw)

 

肝心の売却値段も手頃だったので値引き交渉せず即決し次の日に手付金を入れる

ママさんの都合で決済は４月にして欲しいとのことでこちらも急ぐ必要はなかったので
平成２７年４月末取得

 

住所 559-0011 大阪市住之江区北加賀屋１－４－２６　ニュー北加賀屋マンション１階

建物面積  34.38㎡