動産のプラスです。
本日も不動産売却に関するノウハウや豆知識をお伝えさせていただきます。
少しでもお役に立てれば幸いです。
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仲介手数料の確認点
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仲介手数料の注意点について
お伝えします。
仲介手数料の注意点は以下です。
１． 仲介手数料は成功報酬
仲介手数料は成功報酬ですので
契約が成立するまでは費用は
かからないことが原則です。
２． 仲介手数料の金額には制限がある
仲介手数料の金額は法律で
上限が定められています。
取引額の3％＋6万円というのは
上限金額です。
そのため金額については
不動産会社と取り決めることになります。
ケースバイケースではありますが
取引額が大きい場合、
たとえば5億円で高額の場合では
手数料を1％とするようなこともあります。
また不動産会社が大きなミスを
したときなどは仲介手数料を
値引きするといったケースもあります。
３． 違法な仲介手数料に注意する
不動産会社の中には、仲介手数料を
6％分請求してくるような会社もあります。
広告料などの別の名目で、
あたかも「通常かかる費用」という
雰囲気で金額を請求してくるのです。
このような不動産会社は法律違反を
する会社なので十分に注意する
必要があります。
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仲介手数料は成功報酬
仲介手数料には金額の制限がある
違法な仲介手数料に注意する
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不動産のプラス（プラススリー株式会社）
堀 範雄
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