不動産の売却をする際には
不動産会社と媒介契約を締結します。
媒介契約には3つの種類があります。
１． 一般媒介契約
２． 専任媒介契約
３． 専属専任媒介契約
この中で1番良い媒介方式は
どれなのでしょうか。
答えは
「専任媒介契約」です。
理由としては、
高く売れる販売戦略をもつ
不動産会社に任せた方が
成功率が高いからです。
一般媒介ですと
他の専任物件や専属専任の
物件が優先されてしまいます。
専任媒介契約と専属専任媒介契約は
報告義務の頻度の差はありますが
ほとんど違いはありません。
「自分で買う人を見つけたい」
という特殊な事情がなければ、
専任媒介契約でよいと思います。
例外として、
「極力誰にも知られずに
不動産を売りたい」
という方は、一般媒介契約が
よいかもしれません。
指定流通機構レインズへの
登録が義務づけられていないので
他の不動産会社に物件情報が
漏れる心配がないからです。
上記のような例外を除き
よりよい条件で高く売りたい
ということであれば、
専任媒介契約をお勧めします。
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