先日、築浅戸建の買取査定に行きました。
見積額が１８００万円でしたが、残債が２０００万円でした。
結局はダメでしたが、現在売りに出ていると言われました。
それで、レインズで探してみるとありました。
図面を見ると、住居表示が東久留米市〇〇丁目しか書いてありません。
後は間取り図だけでした。簡単な物件概要はありますが。
これは、自分のところで契約し、売主・買主両方からの手数料を取りたいために
やっていることです。大手の会社も同様ですが。
これでは、売主様のためになりません。
販売図面は、他の業者に買主を見つけてもらうためのもの
当社の販売図面では、住居表示の枝番まで表示しています。そうしなければ
販売に時間がかかり過ぎます。まずは、お客様のためにが一番だと思います。
そのためには、物件の詳しい情報を他の不動産業者に提供します。
私共は、他の業者さんと協力して、少しでも早く、少しでも高く売る努力をしています。
大手の不動産業者だから安心ではない
一般の方は、大手だから安心と思っていらっしゃる方が多いと思います。
それが、大きな間違いのもとです。大手は、ノルマが厳しいため、社員はお客様より
自分の成績です。２０００万円で売れたものを、自分の会社で売りたいために、１８００万円
で売ってしまうことも少なくありません。
大切なのは、営業マンの人柄です。
会社が多い会社の社員が信用できる社員ではありません。
時間をかけて話をして、その人の人となりを理解することです。
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