世界中で大ブームのAirbnbですが
日本においてはまだまだ発展途上ですし
日本の不動産事情の問題でリスクもつきもの、ということを最初に書いておきます。
Airbnbとして貸し出す際にいくつかの方法があるのですが
以下の場合はそんなに問題にならないかと思います。
（１）持ち家（戸建て）をまるごと貸す場合
（２）自宅の1部屋だけを貸す場合（ホームステイ的な）
でも、以下の場合に注意が必要です。
（３）持ち家（マンションの1室）をまるごと貸す場合
（４）賃貸物件をまるごと貸す場合
マンションの場合共通して言えるのが、マンションの規約の違反に関して。
「居住専用」となっているなど規約に違反している場合、所有物件であっても管理組合から法的に訴えられる場合もありますのでご注意ください。
さらに、（４）賃貸の場合はマンションであろうが戸建てであろうが
「賃貸契約」の中に「又貸し禁止」というようなことが定められているケースが多いですから、管理規約以外にも注意が必要です。
実際、私の知っている限りでも
近所からクレームや問い合わせ（いろいろな人が出入りしているようだ・・・など）が入り、家具などすべてそろえたものの出ていかなければならなくなったという物件をいくつか見ています。
あくまでも、規則を守ってやりましょう。
退去になった場合、投資分が戻ってこないなどのリスクもありますからね！
