ネットフリマのやり方
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最近何だか少し日記に対する気持ちが前とは
違ってきてるんですよ。何か皆さんのお役に立てる
情報を発信したいというヘンな願望がむくむくと
首をもたげておりまして～
先日も住宅ローンについての日記を書いたと思いますが
そんな感じでどなたかに読んで頂けたら嬉しいな～という
気持ちで日記を書くようになりました。
今日はリサイクル大好きな私がチョロット始めたネット
フリマで、とても素敵なお客様とのつながりに楽しさ
を見出しておりますので、皆さんにも是非推奨したいと
思い、ネットフリマのやり方をご紹介しようかと思います。
きっとクローゼットで眠っているアイテムが一つや二つ
おありかと思います。はっきり言ってカンタンにお小遣いに
なっちゃいます！（なんて便利な世の中でしょう☆）
どんな流れでネットフリマすればいいんだろう？
それさえ分かれば試してみたいんだけど～・・・
と、一度は考えてみた事のあるアナタ！
ネットフリマの流れを詳しくこちら に書いておきました。
という題名でページの中ほどより書いてあります。
どうぞご参考にして頂けたら幸いです。
今日はそんな気分の私でした。
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ヘッダー編集最高！
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最近ブログ更新をサボっていましたので
ヘッダーの編集機能が付いたなんて知らなかった！
なんて素敵なんでしょう
おもわず色んなパターンを当てはめて楽しんじゃいました。
No1.
No2.
No3.
と、来てNo3に決定されたんですね～
私は自分流に改造するのが大好きで、なかなかやり始める
と止まらない性分なんですよね。
今まで画像の加工には専らPhotoshopを使っていたのですが
最近は手軽なウェブアートデザイナーという
ホームページビルダーに入っているソフトを活用してます。
めちゃカンタン操作で初心者向きで、好きです♪
ロゴシェーダー も好きです。
↑こちらは無料でダウンロードできますので是非お試しを
チョコレートみたいなロゴ作ってみました～
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それと、今回ヘッダーで使わせてもらった素敵なユリの画像
無料画像DLの - cafe Blanc - さんから貰ってきました。
他にも素敵な無料の画像素材ありましたので
是非、見に行ってみてください！！！
皆さんも楽しくカワイク改造しちゃいませんか☆
楽しいよ～:*:・(￣∀￣)・:*:
住宅ローンの選び方
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今日は難しいお話で恐縮です
家の建て替え準備に伴い、住宅ローンなどについては全くと言って
良いほど素人だった私が、段々システムがわかってきましたので
折角だから日記に書いておきたいと思います。
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病気だけど住宅ローンって組めるの？
今回、私の父名義でローンを組みたかったのですが、健康上の理由
により団体信用生命保険に入れない事から、団信無しでも組めるローン
を探してみたところ、住宅金融公庫 のフラット35が団信加入任意でしたので
目下こちらにしようか検討中です。
通常の銀行ローンでは団信の加入が必須条件ですので、どこもローンが
組めなかったらどうしようかと思ったのですが、
返済の見込める建築である事と抵当に入れる際の資産価値を見て
大概の場合は都市銀行でも相談には乗ってくれるようで安心しました。
病気の方でも組める見込みはありますので、同じ様な境遇でお困りの
方は、悩まずハウスメーカーの営業さん等に相談してみて下さいね！
住宅ローン融資可能額が本人だけでは希望に満たない場合でも
親子ローンなら融資額も上がり、病気というデメリットもカバーできる
ようですので、こちらも有力な方法です。
固定金利？変動金利？
金利面では、上昇傾向にある今の時期には固定金利がもてはやされていますよね。
公庫のフラット35は全期間固定2.9％で、公庫財形住宅融資5年固定2.32％と合わせて
組む場合、自己資金が少ないなどの問題がある方にはとても朗報な、
財形の方で自己資金分をまかなえるという小技を教えて頂きました。なるほど～！
財形貯蓄をなさっている方は残高の10倍まで融資可能だそうですので
相談してみてくださいね。公庫コールセンター 0570-0860-35
しかも公庫は繰り上げ返済手数料が無料です。
対して、銀行の住宅ローンは固定プラス変動、など変動金利がメインの商品が
多いですね。長い目で見ると今の金利上昇傾向も長くは続かないだろうし、
バブル期のようなとんでもない景気のいい時代はやってくるとは思えない
との判断により、あえて、変動金利を選ぶのも良しとされているようです。
やはりここ数年間は上がると思わざるを得ないので、当初何年固定のあと
変動金利に移行する商品が狙い目か、悩んでいます。
いずれにしても、返済期間や毎月の返済プランによってそれぞれ違いますので
住宅ローンシュミレーション で総返済額を比べたりして下さい。
詳細を入力すると正確に出ます。他よりも細かい設定が可能ですので
是非ご参考にどうぞ！
住宅ローンはいつ申請するのか
これにはハウスメーカーとの契約書・建物の検査機関の検査済み証などが必要
になってきますので、契約締結後に申請する事になります。
内装の打ち合わせや仮住まいへの引越し準備と時期的に重なりますので
結構忙しくなります。住宅ローン選びは早めに大体の目星をつけておいて
この時期にはスムーズに申請できるように準備しておくと良いです。
うちのパターンでは遅くなってしまって本当に後悔しています。
融資の実行は竣工後です。
分からない事は税理士さん・ファイナンシャルプランナーさんに気軽に
ご相談を！無料でやってもらえるなら聞かなきゃ損ですよね。
公庫ファイナンシャルプランニング相談（無料） （一組1Ｈ程度）
ここに行って話しを聞いてきましたがとても参考になりました。
以上、今日はここまで