空室が埋まらないと管理会社から家賃を下げないと入居者がきまらないと言われます。
苦し紛れに家賃を下げてしまう大家さんが多くいますが、簡単に家賃を下げてはいけません。
大家として、絶対に家賃は下げないという決意してください。
家賃を下げる前にすることはたくさんあります。
１、あなたのアパートをリフォームする。
２、アパート名を変えてイメージアップをする。
３、チラシやホームページに工夫を凝らす。
４、管理会社に報酬を支払う。
５、家具、家電付で入居者募集を行う。
６、礼金、敷金の条件を変える。
７、フリーレントを導入する。
など、家賃を下げる前に出来ることがたくさんあります。
また、入居者から家賃を下げてもらいたいという要求をされることが多くなっています。
家賃を下げると他の入居者に知られてしまい、収入が大幅に減額してしまいます。
アパートの価値を高めて値下げ交渉に対応しましょう。
空室対策の必要性