分譲の戸建てなどはどの会社のものも
エコ住宅ということを前面にだしていますよね。
でも、賃貸住宅となるとエコを意識した物件は
ほとんど見たことがありません。
これは、賃貸物件が利回り重視の
投資という側面が大きいからでしょうね。
それに、いくらオーナーが環境にいい「エコ住宅」といって
家賃を高めに設定しても、入居者側からするとあまり
メリットがなかったりしますよね。
CO2削減って言われても、
だから家賃が高くてもしょうがないね！
って事にはなりませんよね。
じゃあ、入居者のメリットになるにはどうしたらいいんでしょうか？
一番分かりやすいのが、
光熱費を安く出来るってことですかね。
家賃が相場より多少高くても、
その分を光熱費を抑えることで相殺できれば
オッケーですよね！
まあ、まだ見たことはないですけど。
でも、積水ハウスさんがそういう物件を作っているようです。
「グリーンファースト」っていう住宅ブランドを賃貸にも
採用していくようです。
オール電化にして、自家発電を採用して、
光熱費を月9,000円程度抑えるっていう感じのようです。
これなら、多少周辺の家賃相場より高めでも
借りるメリットはありますね。
まあ、こういう取り組みは始まったばかりなので
関西に入ってくるのはまだまだ先でしょうけど。
それでも、これだけ世間でエコが注目されているので
メーカーさんも早くいろんな商品を開発してもらいたいですよね。
不動産業者としては、エコと光熱費節約ができる賃貸住宅っていうのは
お客様にも勧めやすい物件になりますしね。
まあ、早く関西にもそういう物件が出来るとイイですよね。