昨日テレビたまたまテレビをつけたら、
住宅ローンの支払が出来なくなった人の
特集みたいなのがやっていた。
基本的に住宅ローンが払えなくなると
その住宅は競売にかけらる。
競売にかけられると、
市場価格の3割引き程度の金額で
落札されてしまいます。
なので、住宅ローンの残債務は結構残ります。
ですから、毎月の支払もしんどいままです。
さらに、競売にかけられると情報公開されるので、
近所の人などにもばれてしまう可能性が高くなります。
これを避ける為に任意売却という方法を利用します。
任意売却っていうのは、
基本的には一般的な不動産の売却と変わらない方法で
販売していきます。
ただし、販売価格などは債権者の同意が必要となります。
それと早期売却が必要になるので市場価格よりは多少
低い価格での売却となります。
ですが、それでも近隣の方に知られずに売却することが
可能なのと市場価格に近い金額で売却できるので、
残債務も減り、支払が楽になるというメリットがあります。
昨日見ていたテレビでも、
競売の通知が来ていた方が、任意売却にて自宅の売却を
するっていう内容もやっていました。
ただ、物件によっては市場価格より安い金額であっても
売れないこともあります。
そうなると、もう競売にて落札さるのを待つしかない状態です。
テレビで取材されていた人も競売になってしまい、
家は売れても、沢山の残債務が残っていました。
日本の住宅ローンはこれからどうなるのでしょうかね？
それと、恥ずかしながら昨日のテレビで知ったのですが、
アメリカの住宅ローンは、所有者がローンを支払えなくなったら、
担保にしている住宅を銀行等に引き渡したらそれでローンの支払も
なくなるって言う事でした。
これなら、再出発もしやすいですよね。
日本もこういう制度にしたらいいんでしょうけど、
なかなか難しいでしょうね。
ピタットハウス伊丹店でも最近任意売却の相談や実際に販売する事が
増えてきています。
それだけ、住宅ローンの支払で困っている人が増えているってことですよね。
もし、住宅ローンでお困りなら一度当社にご相談下さい。
どうしようと悩んでいても、解決できません。
まずは誰でもいいので専門の人に相談する事をオススメします。
電話：072-771-6727
メール：info@pitmai.com