休日のウォーキングコ－スで、久良岐公園から磯子駅方面のチョコザップに向かうコ－ス上に
かなり前から大きな空地があって、かなり前から建築計画概要の看板が掲示されていた場所
で、やっとマンション建設が開始されました・・・・
地形的にはかなりの勾配の途中に位置します・・・・
坂の上から観るとこんな感じです・・・
道路沿いには万能鋼板の仮囲いが施工中です・・・・
幌歌内が住まう磯子区汐見台周辺では、約10年ほど前に、旧横浜プリンスホテル跡地に建設された、1200戸超え規模の「ブリリアシティ横浜磯子」(磯子3丁目)を皮切りに、周辺の汐見台2丁目近辺では、かなりの数の集合住宅が販売されました・・・・我が家も早くも築9年となりましたが
、それ以降はパタリと無くなりましたねぇ～
そしてこちらは汐見台1丁目ですが、久々の集合住宅の建設です・・・
約100戸で78～101m2程度の様です・・・・磯子駅徒歩圏と微妙な表現ですね～
不動産標記での徒歩は1分80mと決められていますので、徒歩10分ならば約800m程度に
なります・・・・徒歩圏とはどの程度を言うのかしら・・・ちなみにここから坂をずっと下って磯子駅
に至りますが、その途中のチョコザップまで約20分超えですから、磯子駅までは約25分超程度
掛かりそうです・・・
この敷地の下側には浜中学校があります・・・・
建築主はゴールドクレストです・・・・今は建築コストもかなり上がっているので、販売価格も
かなりのものとなるでしょうねぇ～周辺環境は良いのですが、アクセスが今一ですから、価格設定が難しいでしょうねぇ～
坪単価でどれぐらいになるのかな～ちなみにブリリアシテイ－磯子の築10年の中古で
坪単価240～300万前後、我家が築9年の中古で坪単価230万程度です・・・
それから考えるとこの新築で6500万は下らないかな・・・
