２度目 Part 5
今日は長い１日です。特にPecoにとっては。なにせ3amか起きているんですから。
PocoはPicoをお風呂に入れようと予定していた８時が過ぎて、そろそろ・・・と思っていた時に
電話が鳴りました。
電話の主は、古民家の情報通の方からでした。
国土交通省と銀行、家主さんが楽になる。
関連ブログをみつけました。
http://shintaku-obachan.cocolog-nifty.com/shintakudaisuki/2009/07/index.html
年のためそのコピペをPart 6に記録させて頂きます。
その中の関連資料はこちら
http://www.re-consul-coop.com/img/press090728.pdf
さてさて、新しいビジネスのスキームなんですが、これがもしも使えたら・・・
しかも電話の主は、その例として金額をあげて説明してくれたんですが、
それがなんと５００万円！！！
どっかで、見た数字ではないでしょうか？
現実的な課題がなんとあっさりと解決してしまうかもしれない。
そんな素晴らしい可能性を示してくれた電話でした。
いや～。Pocoとしては、これは天の啓示であり、慶事！
そして、このブログはとっても長かった。
では、明日はもっと幸せが待っています！
おやすみなさい。
PocoはPicoをお風呂に入れようと予定していた８時が過ぎて、そろそろ・・・と思っていた時に
電話が鳴りました。
電話の主は、古民家の情報通の方からでした。
国土交通省と銀行、家主さんが楽になる。
関連ブログをみつけました。
http://shintaku-obachan.cocolog-nifty.com/shintakudaisuki/2009/07/index.html
年のためそのコピペをPart 6に記録させて頂きます。
その中の関連資料はこちら
http://www.re-consul-coop.com/img/press090728.pdf
さてさて、新しいビジネスのスキームなんですが、これがもしも使えたら・・・
しかも電話の主は、その例として金額をあげて説明してくれたんですが、
それがなんと５００万円！！！
どっかで、見た数字ではないでしょうか？
現実的な課題がなんとあっさりと解決してしまうかもしれない。
そんな素晴らしい可能性を示してくれた電話でした。
いや～。Pocoとしては、これは天の啓示であり、慶事！
そして、このブログはとっても長かった。
では、明日はもっと幸せが待っています！
おやすみなさい。
２度目 Part 4
物件を見る事小１時間。なにせ、ストーブもない部屋の中は外と同じなので、やっぱり体が冷えました。防寒にとダウンジャケットやら、内緒のラクダのももひきまではいてもです。
ポットに温かいお茶も用意しました。
極めつけは、豆乳紅茶の生姜酒粕入りチャイです。これは暖まりました。
運転中これを飲んでいいのでしょうか
もちろん、アルコールは飛ばしてありますので、車を飛ばすこともないわけです。（失礼）
さて、帰りの車内では、現地ではあまり話したくなかった、お金のことも含めて、一級建築士さんにどんな評価かを伺いました。
長い話を短くすると・・・５００万円以上
ふ～む。なるほど！（としか反応のしようがありません）
でも、本当にありがたいです。
この専門家による判断というかアドバイス無しに、あそこに住み始めていたら・・・
そう思うと、Peco, Poco, Picoはなんて神様に守られているのだろうと思いました。
謹んで、このアドバイスを体に浸透させながら、帰宅の道を進みました。
２度目 Part 2
一級建築士さんと見た物件の様子です。
↑こんな感じの家
床・・・床板の下は地面。断熱材はもちろん、床板を横木のように支えるなんとか言う（専門用語忘れました）材料が横に渡していないので、床板がたわむんです。加重に絶えられないような感じです。
畳・・・ほぼ全滅。この６年間敷きっ放しのようで、湿気にやられて腐っています。
大黒柱・・・地面に下がっています。家の中心にある柱が下がっているので、建具がきちっと閉まりません。しかも、このような家には多いそうですが、柱に斜めの木材を貼付けて、建具の隙間を埋めるような工夫がしてあります。そこからさらに隙間が空いているのですから、相当に建物の中心部分が下がっている様子です。「平屋なのに屋根がそんなに重いのかな～」とつぶやく建築士さん。
シロアリ・・・玄関の土間から室内へ上がる床下のあたりの木がシロアリにやられていたそうです。
屋根・・・今すぐではないにしろ、近い将来トタンのペンキの塗り直しが必要。
雨樋・・・全てを確認する必要がありますが、東側以外はだめのよう。特に西側はさびさびでくさっています。
台所・・・おくどさんは思った以上に大きく、床のモルタルは素人の作業のようでざらざらで平でなく、タイルでできた流しは高さが低すぎて、腰を悪くするのは前回からの心配事項でもあります。
天井板・・・いくつかの部屋の天井板は湿気でやられていて、カビの温床とのこと。
ガス／水道／電気・・・いずれも専門家に見てもらう必要あり。
トイレ・・・水洗！しかも近代的！ あっ、便座がホットかどうか見るの忘れました。ところが、場所が家の隅っこにあって、その部屋は寝室になる予定なので、お客さんが来たらどうするのよ！って感じ。
玄関・・・とても立派な引き戸で、雨戸もついています。ただ、鍵がないんです。外出の際はどうするんだ？お隣にお願いするのかな～？
屋根裏・・・はしごをかけて上ってみえたのは屋根のほんの一部と、たくさんのワラ？ あれはいったいどこまではいっているのだろうか？ 屋根裏が使えたらほんとうに暮らしの可能性が広がる気がしています。
農小屋・・・土間に土壁に2階がありました。となりには大切なお米をしまっていたドグラ？という部屋があって、なんと太い針金のような鍵がついていました。玄関には鍵がないのに、どれだけお米が大事だったかが思われます。
裏の井戸・・・水はたまっています。キレイではないですが、そんなに悪い気も出ていなさそうで、ポンプにつながるパイプが見えました。
外のトイレ・・・むかしながらのポットン便所が家の外にあります。これはどうしたものか・・・
ブロック塀・・・前庭と裏庭の角にそれぞれブロック塀の一角があります。これは絶対に倒したい。特に前庭のはこれがなくなると目の前の田んぼViewが楽しめるし、南向きなので、日当りが良くなります。ただし、どの家もこんな塀があるので、何か理由があるのかもしれません。単なる流行で作ったならいいのですが、例えば西から東へ抜ける風が今日はとても強かったので、それをよけるためとか。裏庭の塀は別の理由でノックダウンする必要がありそう。それは裏庭の奥の昔雑木林だった部分が、こんもりと土盛りされて、さらにさまざまなゴミが捨てられていて、まさに汚れ地になっています。幸いそんなに悪い気でもないのが、ここをキレイにして整地するぞ～！というやる気を起こさせてくれます。いきなり聖地でなくても、徐々に！ そしてそのためには小さなシャベルカーが必要かなと。だけどシャベルカーが裏庭に入るにはあの塀が邪魔なのです。
駐車場・・・一応入り口に農小屋から屋根が突き出て、コンクリートが床に敷かれて、車を止めるスペースらしきものがあるので、停めてみました。ようやく停められるくらいの場所しかなく、多分軽トラ用かな。来客の分も考えると別のスペースが必要かと考えています。
思い出せたのはこんなところです。
↑こんな感じの家
床・・・床板の下は地面。断熱材はもちろん、床板を横木のように支えるなんとか言う（専門用語忘れました）材料が横に渡していないので、床板がたわむんです。加重に絶えられないような感じです。
畳・・・ほぼ全滅。この６年間敷きっ放しのようで、湿気にやられて腐っています。
大黒柱・・・地面に下がっています。家の中心にある柱が下がっているので、建具がきちっと閉まりません。しかも、このような家には多いそうですが、柱に斜めの木材を貼付けて、建具の隙間を埋めるような工夫がしてあります。そこからさらに隙間が空いているのですから、相当に建物の中心部分が下がっている様子です。「平屋なのに屋根がそんなに重いのかな～」とつぶやく建築士さん。
シロアリ・・・玄関の土間から室内へ上がる床下のあたりの木がシロアリにやられていたそうです。
屋根・・・今すぐではないにしろ、近い将来トタンのペンキの塗り直しが必要。
雨樋・・・全てを確認する必要がありますが、東側以外はだめのよう。特に西側はさびさびでくさっています。
台所・・・おくどさんは思った以上に大きく、床のモルタルは素人の作業のようでざらざらで平でなく、タイルでできた流しは高さが低すぎて、腰を悪くするのは前回からの心配事項でもあります。
天井板・・・いくつかの部屋の天井板は湿気でやられていて、カビの温床とのこと。
ガス／水道／電気・・・いずれも専門家に見てもらう必要あり。
トイレ・・・水洗！しかも近代的！ あっ、便座がホットかどうか見るの忘れました。ところが、場所が家の隅っこにあって、その部屋は寝室になる予定なので、お客さんが来たらどうするのよ！って感じ。
玄関・・・とても立派な引き戸で、雨戸もついています。ただ、鍵がないんです。外出の際はどうするんだ？お隣にお願いするのかな～？
屋根裏・・・はしごをかけて上ってみえたのは屋根のほんの一部と、たくさんのワラ？ あれはいったいどこまではいっているのだろうか？ 屋根裏が使えたらほんとうに暮らしの可能性が広がる気がしています。
農小屋・・・土間に土壁に2階がありました。となりには大切なお米をしまっていたドグラ？という部屋があって、なんと太い針金のような鍵がついていました。玄関には鍵がないのに、どれだけお米が大事だったかが思われます。
裏の井戸・・・水はたまっています。キレイではないですが、そんなに悪い気も出ていなさそうで、ポンプにつながるパイプが見えました。
外のトイレ・・・むかしながらのポットン便所が家の外にあります。これはどうしたものか・・・
ブロック塀・・・前庭と裏庭の角にそれぞれブロック塀の一角があります。これは絶対に倒したい。特に前庭のはこれがなくなると目の前の田んぼViewが楽しめるし、南向きなので、日当りが良くなります。ただし、どの家もこんな塀があるので、何か理由があるのかもしれません。単なる流行で作ったならいいのですが、例えば西から東へ抜ける風が今日はとても強かったので、それをよけるためとか。裏庭の塀は別の理由でノックダウンする必要がありそう。それは裏庭の奥の昔雑木林だった部分が、こんもりと土盛りされて、さらにさまざまなゴミが捨てられていて、まさに汚れ地になっています。幸いそんなに悪い気でもないのが、ここをキレイにして整地するぞ～！というやる気を起こさせてくれます。いきなり聖地でなくても、徐々に！ そしてそのためには小さなシャベルカーが必要かなと。だけどシャベルカーが裏庭に入るにはあの塀が邪魔なのです。
駐車場・・・一応入り口に農小屋から屋根が突き出て、コンクリートが床に敷かれて、車を止めるスペースらしきものがあるので、停めてみました。ようやく停められるくらいの場所しかなく、多分軽トラ用かな。来客の分も考えると別のスペースが必要かと考えています。
思い出せたのはこんなところです。
２度目 Part 1
こんばんは、Pocoです。朝起きたらPecoが3amから眠れなくなったと、キッチンですっかり朝食の準備をしてくれていました。しかもブログもアップしてあったとは・・・！
さて、行ってきました。２度目のあの家とのコンタクト！
しかも今回は３人ではなく、４人で！
すばらしいことに一級建築士さんが同行してくださったのです。
ありがたや～♪
あの田舎まで、家からでさえ往復３時間以上かかります。
そして、さっすがぁ～プロ
私のようなトウシロウ（素人）にはまったく見えない世界をしっかりと見ています。
何やら初めて聞く専門用語をペラペラと話してくれます。
そして、ちんぷんかんぷんな私たちにとっても暖かく接してくださる優しい方なのでした。
一級建築士さんに同行してもらったのはまさにプロの目で、この１５０年の古民家を診断してもらうためです。
結果を事実としてPart2に列記してみます。
こうしてPocoが一級建築士さんと一緒に物件を見ている間に、Picoは眠ってしまい、車のチャイルドシートですやすや。Pecoは家主のおばあちゃんとひなたぼっこしながら色んな話をしたそうです。
さらに帰宅途中で、一級建築士さんと現実的な話が・・・。非常に的を得たお話に、私たちの夢への思いは・・・さてどうなるやら。こちらはPart 4へ。
まだ終わりませんよ。今日はとってもとっても特別な日のようです。
帰宅後PocoとPecoは早めの夕飯をPicoと共に終えて、そろそろお風呂という時に電話が鳴ります！
なんとPart 4の時のえぐい話への、奇跡のような救いの手が。 Part 5へどうぞ。
今後どうなるのか。流れに身をまかせるしかありません。
Life is SO BEAUTIFUL !!!
さて、行ってきました。２度目のあの家とのコンタクト！
しかも今回は３人ではなく、４人で！
すばらしいことに一級建築士さんが同行してくださったのです。
ありがたや～♪
あの田舎まで、家からでさえ往復３時間以上かかります。
そして、さっすがぁ～プロ
私のようなトウシロウ（素人）にはまったく見えない世界をしっかりと見ています。
何やら初めて聞く専門用語をペラペラと話してくれます。
そして、ちんぷんかんぷんな私たちにとっても暖かく接してくださる優しい方なのでした。
一級建築士さんに同行してもらったのはまさにプロの目で、この１５０年の古民家を診断してもらうためです。
結果を事実としてPart2に列記してみます。
こうしてPocoが一級建築士さんと一緒に物件を見ている間に、Picoは眠ってしまい、車のチャイルドシートですやすや。Pecoは家主のおばあちゃんとひなたぼっこしながら色んな話をしたそうです。
さらに帰宅途中で、一級建築士さんと現実的な話が・・・。非常に的を得たお話に、私たちの夢への思いは・・・さてどうなるやら。こちらはPart 4へ。
まだ終わりませんよ。今日はとってもとっても特別な日のようです。
帰宅後PocoとPecoは早めの夕飯をPicoと共に終えて、そろそろお風呂という時に電話が鳴ります！
なんとPart 4の時のえぐい話への、奇跡のような救いの手が。 Part 5へどうぞ。
今後どうなるのか。流れに身をまかせるしかありません。
Life is SO BEAUTIFUL !!!
どんな事がおこるか？！
今日前回見に行った日野の古民家を再度訪れます。
前回観に行ってからポコと何度もその家に住んだら？
という可能性について話し合って来ました。
お互いの意見が共通なこともあるし、
相手はこう思っているだろうと思っている事が
違っていたこともあり、
これから更に話をしていく事になります。
築100年以上の家でしかも空き家になってから6年。
手直しなしには住めません。
ではどうしたいのか？
どこまでが自分で出来るのだろう？
優先順位は？
実際住む事をイメージすると沢山沢山
課題が出て来ます。
それを楽しめるならば時間がかかっても
自分たちの求めるPico Farmができるはず。
今回は建築士のお友達に一緒にいっていただき
プロの意見をきかせてもらいます。
今日で大まかの方向性が決まるような気がします。
前回観に行ってからポコと何度もその家に住んだら？
という可能性について話し合って来ました。
お互いの意見が共通なこともあるし、
相手はこう思っているだろうと思っている事が
違っていたこともあり、
これから更に話をしていく事になります。
築100年以上の家でしかも空き家になってから6年。
手直しなしには住めません。
ではどうしたいのか？
どこまでが自分で出来るのだろう？
優先順位は？
実際住む事をイメージすると沢山沢山
課題が出て来ます。
それを楽しめるならば時間がかかっても
自分たちの求めるPico Farmができるはず。
今回は建築士のお友達に一緒にいっていただき
プロの意見をきかせてもらいます。
今日で大まかの方向性が決まるような気がします。