倒産する工務店 見分け方の②です。
②支払いがめっちゃ前倒し
土地代は一括ですが、家代は3分割支払いが多いです。
しかし、倒産近い会社は現金確保を焦っているので、前倒しで請求してきます。
普通、良、優良な会社と倒産前の会社の請求違いをまとめました。
基礎が出来た時点で
普通の会社 30～40％支払い
倒産前の会社 50～60％支払い
で 2倍近いです。
倒産したら払ったお金は取り戻せるか？
ほぼ取り返せません。契約書がそうなっているので。
倒産された時にお金を保証する「住宅完成保証制度」って保険もあります。
でも、これも支払い済み額の30％しか保証してくれない、、、、
60％支払っていたら18％しか返ってこない、、
倒産された後は他社に残りを作ってもらうので、倒産時点の未完成物の価格を工事原価と捉えて表に入れてみます。
上棟後に倒産だと
物は40％（10％＋30％） 支払い100％
100％支払ったのに、追加で70％（60％＋利益10％）払わないと完成しない。地獄ですね。
なので、契約書見るの苦手な方も
支払い回数と合計％は必ず確認して下さい！！
ここ見ないなら契約印押してはダメです！！
ちなみに、ブログで情強気取ってるくせに本当は情弱モヤシ野郎の自分は1回失敗したゴミ工務店で本契約前の仮契約で40万円支払ってしまいました
（仮契約自体が違反なので仮契約無い所多い）
ヤバい会社は必ずんっ？？となるポイントがワサワサ複数出てきます。
営業の人柄とか、子供用お菓子の豪華さとかに惑わされない様にしましょう。
話変わりますが、
基礎で施行不良見つかっても、絶対に基礎作り直さないのも上記の表が理由です。
基礎を作り直すと利益10％がまるまる無くなり、無料で家を建てる事になるから。
この辺りはまた施行不良の記事でまとめていきます。
倒産する会社＝お金持ち逃げ＝窃盗会社＝Thievery Corporation
声を上げて拒否する ＝So come Voce
ちょっと無理があるかな？