平均を知る事で、どの位の家が買えるのか分かると思います。
個人や企業が出す情報の真偽も判断できると思います。
インスタで LDK20畳は狭いとか、
アメブロで 年収300万で注文住宅、貯金0で注文住宅、
などありますが、平均とはかなり乖離があるかなと。
サブプライムローンにならない為に自己防衛として知識も必要と思います。
国土交通省の「住宅経済関連データ」令和4年 によると
注文住宅の平均値は下記でした。
（注文住宅のデータでリフォームや建売は含まれていません）
やはり注文住宅は超高級品ですね。
家具や家電、火災保険、引っ越し代等で＋300万は必要なので貯蓄が1500万以上
必要かと。
世帯年収800万以上で、年間150万以下しか貯蓄できない夫婦も購入は危険
だと思います。
某工務店では親の土地を使って建てる方が8割、土地から探して建てる方は2割で、
土地から建てる方は車も質素で倹約してる方と言われていました。
延床 120㎡（約35坪）は下記です。
平均は120㎡ですが、中央値は110㎡（32坪）位では？と思っています。
110㎡だと上記から和室6畳が無くなった広さです。
東京だと平均が64.48㎡なので、半分の広さになります。
和室、物入、収納、クローゼットが全部無くなり、洋室が2部屋の4.5畳、
LDKが14畳になります。