君らの年になると、もしかしたらローンを組んで家を買った人も結構いるかもしれないよね。
結婚して子どもができて、今のマンションでは手狭になり、家賃と同額の月額ローンの支払いでマンションや戸建てが買えちゃうのなら、この機会に買っちゃおうか？！と思うのは、サラリーマン生活だったら当たり前の選択だと思う。
低金利だし、景気も少しづつ回復しているようだし、周りもチラホラ持ち家を買い出しているしで…。
マイホームに憧れるよね〜。結婚していれば、奥さんからもせがまれだろうるし、子どものことを考えたらいまより少しでも広い家で、育てたいと思うしね。
そういうオレも、29歳のときに住宅ローンを組んで、東京郊外の土地付き中古住宅を買ったんだよ。57坪で古家屋、大きな庭も付いててね。
やっぱり、35年ローンを、毎月コツコツと12万円くらいのローンの返済を毎月払っていたよ。
実は購入し住み始めてから数年後に、転職をすることになった。すると勤務地の関係で、もう少し都心よりに住まなくてはならなくったんだ。 自分たちは家賃払って、都心よりのマンションに住み、購入した家はリフォームして人に貸すという生活をしていた。少しの期間はそれでお金がなんとかまわっていたけど、入居者が退去することになると、それは悲惨…ローンと家賃のダブルで支払うことになり、それが続いた約1年間は結構キツかったよ。
そのときはいつも思っていたよ。このローンさえなければなあと…。
自分名義の土地付き物件を所有しているということで、一種の自己満足に陥ってた時期。ローンの返済額を大幅に上回るだけの家賃が稼げて、それもローンの返済が終わるまで途切れることなく、入ってくるという保証があれば、それはそれで成功なのだと思うけどね。そうはうまくはいかない例になってしまった。
結局は、購入時よりも4〜500万円下がった価格で、売却する結果となった。これこそ、若気のいたり？！高い勉強代？！
ローンの組むまでは気づかなかったけど、ローンが終わるまでは、その対象物件て、自分のものであっても実質は自分のものじゃないんだよね。その意味分かる？
じゃあ誰のものかというと、それは銀行さんのもの。なぜならローン組むときにその担保として、物件を差し出しているでしょう？万が一ローンを支払われなくなると売りに出される運命なんだよ、君の愛おしいマイホームが…。そんなことにはならないことを願うけど、やっぱり何パーセントの人は住宅ローンがどうしても支払えなくなり、物件差しどめになることもあると聞く。それまでせっせと払っていた自分の家が取られちゃうのって、本当にショックだろうね。
それだけ、ローンていい面もあるけど、人の人生を左右するだけのものなんだよね。
「いまの生活の中で、何か一つだけでも無くせるとしたら、何を無くす？」って尋ねたらなんと答える？！
これって、難しい質問かもね？いまの自分の生活にとって、一番の足枷（あしかせ）になっているものは何か？っていう質問だよ。
日々の満員電車での通勤？それとも営業のノルマ？ウマの合わない上司？
どうだろう、やっぱり、住宅ローンかな？！毎月、定期的に支払っている10万円くらい、これが無くなるとしたら、相当家計が楽になると思わない？数万円の小遣いアップにつながるかもしれないし…。何より奥さんの顔色が変わるんじゃないかな？！
これこそ、いまいま求める理想形だね。ローンが無くなった生活！
そうなったら、どうしたい？何がしたい？どんな風に生活が変わる？
思いっきりその理想の姿を描いてみてほしい。紙に書き出してもいいし、理想形の生活をしている画像がネットから引っ張り出せるんだったら、プリントアウトして写真にしてもいい。普段からその生活をイメージできるようにいつも目につくところに貼っておくか手帳に挟んでおいてもらいたい。
どんな理想的な生活が描けたかな？マイホームはあるとして、小遣いが増え、日々の生活にゆとりが出てる感じ？住宅ローンがないから車もちょっとランクアップのに乗り換えてみたりして？海外旅行も年に2回くらい行っちゃったりして？
まずはその理想形がないと、いまの生活とのギャップが解らないと思うから。
それでね、いまの現実の生活から、ふとローンが無くなったら、即その理想の生活になれるのかと想像してみて欲しいんだ。
宝くじなのか、急に遺産が入ってくるのか、道で大金を拾うのかは、人それぞれだけど、ローンを返済できるだけの大金が舞い込んできたとする、そうしたらすぐにでもその理想に描いた生活ができそうだろうか？
描けるのであれば、なんとしてでもローンを速攻で返しちゃうことを考えて、繰上げ返済を繰り返してみて欲しい。それを生き甲斐に頑張っている同僚が周りにたくさんいるのは事実。それがモチベーションになっているよね。
オレの場合はね、逆のパターンを選択してみたんだ。ん？どういうこと？
それはね、先に理想として描いた生活を過ごして体験しておきながら、現実をあとから叶えていくというパターン。
オレもね、最初は5年くらい前だったかな、当時理想としていた生活や持ち物、家庭のあり方や理想の仕事、働き方を具体的に描いてみたんだ。
オレの場合はある機会があって、ドリームマップ®︎作成講座というものに知り合いからの紹介で出てみたんだ。そこで同じように夢を叶えたいと思う人たちと一緒に、理想の写真や雑誌の切り抜きとかから未来の理想像を描いてみたんだ。そのときから3年後の自分の姿を、実際に自分自身が 本当にこうなっていたいという姿を活き活きと描いてね。
それからの生活は、理想像と現実との差を少しづつでも埋めていく毎日。
「東京都内に駅から10分以内で40坪の土地に、自分たちが理想とする間取りの家を建てています」
「子どもと毎日楽しく暮らしています」（子どもはまだいなかったときにそう描いてた）
「人にやりがいを与える仕事をして毎日楽しく暮らしています」
これが最初に描いたドリームマップマップからの抜粋だよ。
マイホームに関しては、理想の土地探しや工務店探しをとことんやったし、建売住宅をたくさん見学に行った。お陰様で数年前、希望の工務店で理想の間取りで駅から10分の場所に戸建てを建てられていまも楽しく住んでいる。それも住宅ローンを組まずに建てられたというラッキー付きでね。
小学校に通う娘と妻の3人では十分すぎるほどの間取りで、快適に暮らしている。
仕事についても、自分が理想としていた、新ビジネスを開拓する業務をやらせてもらえているし、課外業務でも自己啓発の講座を有志を集めて開催させてもらっている。まさに理想的な環境での会社 生活を過ごしている。
これは、オレがただ単にラッキーだったからなのか？ローンが無くなったから出来たものなのか？何か特殊技能を持ってたからできたのか？
ぜんぶ違うと思うよ。強いて言うのなら、夢を叶えていくうちに、それらを叶える術が知らないまま身についてきていたといった方が正しいかも？！
ローンを無くすことを考えるよりも、ローンが無くなったら何をやりたいのか？どんな理想的な生活がおくれるのか？をもう一度しっかりと見直してみることをお勧めするよ。それが本当に心の底からやりたいことであるのだったら、ローンが無くなる前から少しづつでも関わることができるんじゃないだろうか？その逆転の発想こそ、現状から一歩抜け出すきっかけになると思っているんだ。