「リフォーム」と「リノベーション」の違いをご存じでしょうか？最近よく聞くようになった「リノベーション」という言葉ですが、「リフォーム」と同じ意味で使っている人も多いはずです。「リフォーム」と「リノベーションは似た意味を持つ言葉のように感じますが、両者の違いとは、具体的に何なのでしょうか。混同されやすい「リフォーム」と「リノベーション」の違いや、リノベーションのメリット・デメリットをご紹介します。
· 一般的に「リフォーム」とは、老朽化した建物を新築の状態に戻すことをいいます。マンションやアパートの場合には、入居者が退居した後、その入居者の住む前の状態に戻すことを指す場合があり、原状回復ともいわれてたりしています。
·
なお、英語の「reform」は「悪い状態からの改良」を意味し、リフォームという言葉を使うときは、基本的に壊れていたり、汚れていたり、老朽化したりしている部分を直したり、きれいにしたり、新しくしたりすることを指します。
·
「マイナスの状態のものをゼロの状態にに戻すための機能の回復」という意味合いとして使われることが多いため、例えば、外装の塗り直しや、キッチンの設備の変更、壁紙の張り替えなどがリフォームに該当します。
リノベーションとは？
一方、「リノベーション」とは、住まい全体を一新し「性能を新築の状態よりも高める」「元々の建物に新たな付加価値を足す」などの大規模な工事を指します。
リフォームがマイナスの状態からゼロにするものなのに対して、リノベーションは、マイナス・ゼロの状態から住宅をプラスにするようなイメージです。
リノベーション工事内容としては、例えば、建物を骨組みだけのスケルトン状態にして行う間取りの変更や、水回りの配管移動などが当てはまります。
リノベーションとリフォームの違い
リフォームとリノベーションは、線引きが難しいところではありますが、主な違いは「工事の規模」と「工事が完了した後の、住まいの性能」の2点に関わることと考えるとよいでしょう。
工事の規模
システムキッチンやユニットバスなどの設備の交換や、クロス・床などの内装工事はリフォーム。
間取り・排水管などの移動を伴う大規模な工事はリノベーションと考えましょう。
住まいの性能
住まいの性能に関しては、リフォームは住まいの性能を新築当時のような状態に戻す工事であり、リノベーションは、そもそもの用途を替えたり、新築当時を超える性能にする工事と理解しておきましょう。
まとめ
今回はリフォームとリノベーションの違いについてご紹介させていただきました。リフォームとリノベーション、一見似ているようで以外と違う部分が多いのです。現在お住まいのお家で、「ここを修理したいけど、間取りから変更できたらもっといいのに...」「この先、子供が独り立ちしたら間取りを変えたい…」などのご希望がある方は、ぜひリノベーションを検討してみてはいかがでしょうか？きっと、今よりも暮らしやすいライフスタイルが楽しめるはずです。