こんばんは、不動産芸人のぺんとはうす・世良です
毎日更新１５日目です
今日は、世良が不動産業務用のカバンにいつも入れているものを紹介していきます
こちらが普段使っているカバンです。
私服で業務に励むことがほとんどなのですが、たま～にスーツを着るときもあるので、両方に合うようにトートバッグにしています。
ちなみに世良は、スーツにリュックのスタイルが大嫌いです
リュックを背負っている営業マンで数字ができるやつを見たことがありません
余談は置いといて、これから中身を紹介していきます。
外側に小さなポケットがあります。
ここには、名刺入れと、吉本本社の入館証を入れています。
不動産芸人って感じがするでしょう？
名刺入れには、宅地建物取引士証と従業者証明書が入っています。
そして次がメインの中身になります。
手前に、小物を入れられるポケットがあるので、財布を入れたり、他にも筆記用具などを入れたりしています。
資料の重要な部分を指し示すための蛍光マーカーとふせんセット、自分が使う用のボールペン、お客様用のボールペンが入っています。
本当はモンブランのボールペンが欲しいのですが、どうせなくしてしまうので、ちょっと良さげな雰囲気だけする２～３千円のボールペンをお客様用にしています。
あとは常に、折りたたみ傘と書類ファイル、下敷きボード、不動産の税金に関する本を入れています。
不動産の税金に関する本は、とある大手企業の知り合いからこっそり頂いたものなので、写真には載せられません
書類ファイルには、不動産購入申込書、資金計画書、契約や決済のご案内、媒介契約書、媒介契約更新申出書、媒介契約変更申出書、不動産売渡承諾書、住宅ローンの保証料一覧表、査定時にいつも使う世良スペシャル資料、賃貸の申込書などが入っています。
いついかなるタイミングでお客様に呼び出されても、書類がないのでできませんというシチュエーションにならないように、常に持ち歩いています。
下敷きボードは、なんやかんや便利なのと、カバンがシャキっとするので入れています。
そして、僕のカバンには、チャックで閉められる小物入れもあります。
ここには、モバイルバッテリー、５．５ｍのコンベックスメジャー、朱肉、印鑑マット、ローン電卓、自分の印鑑を入れています。
モバイルバッテリーは今の時代は必需品ですね・・・！
コンベックスメジャーは、寸法を測ることが非常に多いので、常に持ち歩いています。
１００均の５ｍのものを使っている方もたまにいますが、シャキシャキしてなくてヘボいので、多少は値が張りますのが、しっかりとしたものを使った方が絶対に良いです。
ハートの柄は、大昔の彼女と行った山内農場のステッカーです、恥ずかしいので外したいのですがベッタリと貼り付きすぎていて剥がれません。
朱肉と印鑑マットは、必需品です。
朱肉は、蓋がカッチカチになるケースがあるのでお気をつけください。
冬を越えると印鑑マットがメキメキになるときがありますので、チェックしてあげてください。
住宅ローン電卓は、今の時代スマホアプリでも代用できますが、現物を持っていたほうが本格派に見えますので、常に持っています。
自分の印鑑は、印鑑漏れを外出先で見つけたりしたときに使うので入れています。
以上が、世良のカバンに常に入っているものたちです
お気づきの方もいらっしゃるかもしれませんが、これが全て常にカバンに入っているとなると、結構な重量になります。
ここにノートパソコンを入れるときなんかは、かなり重たいです。
ただ、本当にたま～にですが、入れておいてよかった～！となるときがあるので、常に入れています。
よかったら参考にしてみてください
というわけで本日のブログは以上です
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