おはようございます
まるです
確定申告に加え
新居の間取り考えろ
今風な間取りにしろと・・・
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まだまだです
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＠テナント空き1です
請求書かけ
飯つくれ
とやる事いっぱいで
なかなか更新できず・・・
前回の続きです
今回土地購入にあたり
旦那の希望は
自宅から南の方角の
飛行場のある市にいきたい
だったんですが
理由は色々あるそうです
そこは
引っ越しの方角が凶だったので
却下
すると
なにが方角やねん
俺にはそんなん関係ないねん
何言ってんよ
今があるのは
私が方角とか家相とか考えたからやで
大きい病気もせぇへんかったやろ
いいんやなお金なくなっても
というと
・・・
となり
吉とでてる方角の
今回の土地を購入
空港の町にいきたかった旦那
もう
10年後位に引っ越しを考えてます
そうなると
やどかり大家に入門したからには
10年後位に
高額家賃で
賃貸に出せるような物件を作り
売る気は全くありません
それまでは
長期優良住宅
の住宅控除
自宅はいいのたてますよ
可能な限り狙います
今回の物件
大きいのでそこそこの賃料は狙えそう
でも
誰がこんなん借りるねん
て感じです・・・
そこで思いついたのが
引っ越すとき
間取りを変身させ
分割できるよう建てよう！
なんかテナントみたい
予定では
ビルトインガレージ2台つき
５LDK位
これを
テナント
2LDK
３LDKの
の3軒に分割
そのため駐車場も多めに確保
屋外に8台
分ける事によって
入居時のハードルは下がり
家賃は上がる？
単純すぎ？
しかも改装時
なるべく
簡単な造作ですむような間取りにし
給排水も新築時に仕込みます
そして
それまでの生活導線を使いやすく
かつ家相や風水も考え
分けた後は知りません
しかも日当たりもよく
これが今回
10年後位に
高家賃を狙えるように変身し
それまでは節税効果もある
我家の自宅計画の全貌です
上手い事いくんか？
って感じですが・・
長生きしよう・・・
一人でも多くの人に見てもらい
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