プチ旅行行ってきます☆

いまから実家の両親の旅行に合流して週末プチ旅行に行ってきます

場所変えてゆっくりしてきます～

こちらはとてもよいお天気だけど、向こうは梅雨で今日はらしい。。

でも私めっちゃ晴れ女なんです

１ヶ月に35日雨が降ると言われる屋久島に行ったときも、ずっと晴れでしたから

お日様にくっついてきてもらうことにします～

よろしくね、お日様(笑)

では、行ってきます

寝るのがお仕事

先生に「術後3日はしっかり安静にしてください。寝るのが仕事です」とは言われたものの…

本当に寝てばかりいる私。。

１日中寝れてしまうのがコワイ

現実逃避なのかしら。。

マンション選びのポイント

昨日下の弟から久しぶりに電話がかかってきました


オペのこと両親が伝えたのかと思いドキッとしましたが…


こんど結婚する彼女と住むマンションの相談でした


実は私達夫婦も昨年築5年の中古マンションを購入しました


3年以上、新築中古戸建マンションにかかわらず100件以上の物件をみて、念願のエリアで物件を購入し、リフォームで希望どおりの部屋にしました


なので結構中古マンションについてはウルサイ方です


私達のマンションの選び方のポイントは…

・緑があって落ち着いた環境で治安がよいこと

・学区が良いこと(まだ子供いないけど賃貸に回すときにも人気学校区だと有利)

・賃貸相場を調べ、ローンの倍ほどの家賃で貸せるかの確認(うちのマンションで家賃は大体14～18万ほど)

・駅からの距離や利便性(2つの沿線が使えるとか)

・市役所など市内中心部までの距離

・ある程度戸数があること(戸数が少ないと管理費や修繕積み立て金などがあがっていく可能性が高い)

・平面駐車場であること(機械式は維持費が高い)

・マンションの管理費や積み立て金の滞納率(これが高いと後々トラブルになる可能性大うちは0でした)

・マンション共用部分が綺麗に清掃されているか、ゴミ捨て場がちゃんと管理されてるか

・マンション住民さんの雰囲気

・ベランダからの眺めが抜けていること

・近くにスーパーがあること

・ある程度築浅であること
などなど…

完全に個人的な好みの部分もありますが

で、弟の物件ですが、築13年80米1500万だそうで

駅からもさほど遠くなく周りは緑の多い高級住宅街で治安がよく、家賃相場が20万とのこと(1500万の物件で20万は素晴らしい～)

南向きでリビングからの見晴らしがよい

高級車が多く、住んでいる人の所得層が高そう(管理費などの滞納率が低そう)とのこと

お！今まで弟が探してきた20件ほどの物件の中ではピカ１だと思いました

「築13年だと水回りの取り替えがいるかもだけど、結構良い物件なんじゃない？さらに1400とかに値下げしてもらえたら嬉しいねぇ～」と偉そうに答えておきました(笑)

良い物件が見つかり、良い方から購入できますように～

マンション選びのポイント、ご参考になれば幸いです