おはようございます
住宅ローン返済に向けてがんばるぺこです
我が家の住宅ローンを組むにあたり
考えたことをまとめておこうと思います
１つ目はペアローンについて
私が考えたペアローンのメリットデメリット
1.メリット
住宅ローン控除が二人とも受けられる
2.デメリット
離婚時に揉める
6,700万円の借入で
夫の年収が600~700万円だと
夫名義のみで全額借入は
審査が通らないのではないかと思い
ペアローンしかないよなーと考えていました
しかし
ちょうど職場の同僚に借りていたマンガ
「正直不動産」（ドラマ化もされて面白いマンガですよね！）
に不動産会社の口車にのせられ
多額のペアローンを組んだ夫婦が
すぐに離婚することになり
離婚の際にマンションを売却することになるのですが
持ち分が分かれていると
夫婦どちらかが売りたくない！
となると売却もできず、、
と揉めているのをみて
もしもの時のことを考えておくことも
大事だな、と思いました
しかし、審査に通らないことには
どうにもならないので
結局はペアローンを組むことにしました
もちろん住宅ローン控除を
二人で受けれるのはメリットです
私が契約した時点では控除を13年うけられたので
更にお得！と思い契約しました
後日ちゃんと調べると13年間控除を受けれるのは
ペアローンの場合、借入額の多い方のみで
借入額の少ない方は10年間だけとのことで
ちょっと残念
住宅ローン控除を皮算用してみると
30万×13年=390万円
20万×10年=200万円
合計590万円程
（借入額により控除額が変動するので、夫借入額4,400万円、私借入額2,300万円を適当にまるめて計算）
おぉ！今の我が家の資産ぐらいの
税金の優遇がうけれる？
途中で所得がないと控除もされないので
10年間（夫は13年間）は
頑張って働かないとですね
、、産休育休取得しても
所得減っちゃうと控除を全額うけれない
のでもったいないなー
とかも思いましたが
ま、そのときはしょうがないですよね
そんなこんなを考えてのペアローンとなりました
まずは夫婦仲良くいられるようにすることと
何かあったときに対応できるように
せめて住宅ローンは早々に返済したいと
決意し契約にいたりました
（夫は私がそんなこと思ってるなんて考えてもないんだろうなー）
住宅ローン契約までには
他にも悩んだことがありますので
何回かに分けて綴っていきたいと思います
今日も1日いい1日になりますよーに
