せっかくリフォームするのだから、やはり手洗器を前にしたい。
夜トイレを使えるならプラン①AS1+手洗器。と心を決めました。
使えないなら…どこかに泊まるか⑥ワンデーリモデルか…。
Ａ社とＸ社、なかなかの差額になりました。(→見積もりＸ社）
本体価格の割引率、養生・清掃費用、解体撤去費用で差が大きく出ていて
プラン①で￥70,000の差。
前回もそうだったがＡ社は処分費や養生・清掃費が高い。『現場キレイ』が売りだから？
これが初リフォームだったら、即、Ｘ社に依頼するでしょう。
前回の浴室洗面所でＡ社はトラブルなく終了したので、
Ｘ社に依頼してトラブルがあったら後悔するだろうな…
と迷っています。初めてのことに臆病な私です。
どう違うのか比較し、
プラン①とプラン⑥について両社に同じことを質問してみました。
うるさい客だと思われたかもしれません。
だって高額ですし、毎日何度も使うところですし、
後悔したくないし、対応の善し悪しも見たいですし。
違いを書き出してみましょう。
1）諸経費
Ａ社：5％駐車場代サービス
Ｘ社：10％駐車場代含む
2）保証・アフターサービス
製品はどちらもメーカー保証
内装や施工は？
Ａ
前回の浴室洗面所と同様に社内規定で点検と保証。
Ｘ
不具合があったら連絡すれば対応。(決まりはないよう。大丈夫かな？)
3）工事日程
両社とも①は2～3日、⑥は2日。
1日で工事が終わらない場合、夜トイレは使えるようにしてもらえる？
Ａ①で夜にトイレ使いたい場合、1日目は便器を外さず給排水と木工事を行う。
(ANDPADでプランナーさんからの返信だけど、監督さん
も承知してる？)
Ｘ1日で終わらない場合は、帰る前にトイレを復旧し使える状態にする。
4）仮設工事
Ａ社：共用部養生￥17,000、専有部養生￥8,000＋清掃費￥10,000＝￥35,000
Ｘ社：室内養生￥3,000のみ
共用部の養生は同じマンションの他のお宅はしてないけど必要？
室内の養生は床のみ？壁紙が2層ではがれやすい＆玄関ドアがスクラッチに弱く心配。
掃除は？
Ａ共用部養生が必要なければ減額する。
室内は廊下の床と壁も養生する。(もANDPAD読んでる？承知してる？)
清掃費用は減額が難しい。
Ｘマンションの指示があれば共用部もする。
室内は床のみ。希望なら壁ドアもする。(追加費用あり？不明)
作業が1日で終わらない場合も作業終了後に清掃する。(清掃費込み、ね)
5）解体撤去費用
Ａ社：便器￥7,500＋廃材・発生材￥14,000＝￥21,500
Ｘ社：￥7,500 便器・内装材処分費を含む。
6）木工事
Ａ社：①￥40,000 ⑥￥40,000(床を開けても開けなくても同額!?)
Ｘ社：①￥34,500 ⑥￥18,000
7）内装工事
内装工事費は両社同額。
Ａ社：＋材料費、壁紙・ＣＦ=￥7,218
Ｘ社：内装工事費のみ 材料費込み。巾木を施主支給しても価格変更なし。
8）壁紙選び
Ａ前回同様の量産品からグレードアップの場合は￥4,000程度の加算。
Ｘｻﾝｹﾞﾂ､ﾘﾘｶﾗ､東ﾘ､ﾄｷﾜ､ﾙﾉﾝ､ｼﾝｺｰﾙのHP掲載のカタログから。(どれも同額？不明)
9）電気工事
Ａ社：①便座コンセント移設+手洗器用電源分岐 ⑥なし
Ｘ社：①⑥共になし
A①はTOTOの図面通り、便座コンセントは給水と反対側に移す。
X①の手洗器用電源工事が抜けていました。(_ _)
手洗器の電源をどこから取るかは、両社とも
便座用電源をキャビネット面に移設させ、そこから取るか
廊下側から取るか、現場で職人と相談して決める。
(開けてみないと分からないのね)
10）配管配線の仕上がりについて
両社ほぼ同様。
Ａ社から見積もり前に提案された給水管隠蔽について、Ｘ社からは提案なし。
両社とも、細かい質問にしっかり対応いただけました。
今回のやりとりを経て再見積もりを出していただいたので、再度検討です。
差は縮まっているでしょうか。
この記事は2023年、築21年のマンションを修繕したときの記録です。
特定の品やリフォーム会社を勧めているものでも否定しているものでもありません。
