遺失利益
家がそろそろ本格的に
建ってきたので毎日投稿がんばります
グレージュ/ホテルライク/
▼トラブルの初回話
▼前回の記事
続きです。
私たちの担当だった支店長
法務の山田さん
私たち夫婦
での「なぜ解約したいのか」
「施主申し出の解約は
できない」
の話し合いが始まりました
録音してAIで議事録
まとめさせたので、そちらを
振り返りながら
記事を書いて行きます
ふっ
AIの時代に生まれてよかった
仕事でAI使っててよかった
心から思います🙈
先程登場人物を紹介しましたが…
この回での話し合いは…
・ほぼ黙り込んでいる支店長
・論点がズレている法務山田
・爆発してぼったくりと言っちゃう夫
・前職の窓口接客業で
培った、ああえいえばこういう私
で繰り広げられます
そのときのAI文字起こしを
ポイント的に貼ります
(2時間話してるので
全部は無理)
§ 契約書第27条の解釈
（会社側の主張）
内容：山田氏が「やむを得ない事由に該当しない」「合意解約しかない」と主張
山田：契約をした上での手続きでありますから、
この工事を受けよう契約の約款に従って、
この解約ができるのかどうかというのを、
本社の方で検討させていただきました。
この書でもご覧いただいているというふうに
お伺いしているので、この約款の中の
第27条のところにですね、
いわゆる発注者側、今回ですとmomo様の方が、
解約をできる、解除をできる要件というのが
書いてあるんですけれども、その要件の中の
1項目、2項目ってあるんですが、
1項目目にやむを得ない場合というのが
書いてあって、2項目目にいろいろ
列挙してあるんですけれども、
今回の今お伺いしている範囲だと、
やむを得ない場合に該当するか
どうかという話なんだと思うんです。
結論から言うと、これは各国の判例とか例とかも
全部含めたところで、この打ち合わせの中で金額が
膨れたから、解約を解除するというのは、
やむを得ないケースに該当しないんです。
※補足。私達は金額が膨れたところが
焦点ではなく、最終見積りに
住宅設備など絶対的に必要で
決まってるものは入れてて欲しかった
というのが焦点です※
そうすると、少なくともmomo様の方から、
私の方に解除を申請することすらできないという
約款上になります。
じゃあ、全然解約できないのかということですけれども、それは契約ですから、
2者間で契約を交わしていきますので、
弊社とmomo様の間でしている契約ですので、
両者とも解約しましょう、だったら解約できるんですね。
ですので、今はmomo様側の方から解約します、は
もう約款上は言えない。じゃあ、
両方売り合って解約できますかっていう状況で
回るんです。じゃあ、そうなった時に私どもとすると、
現状はですね、解約、解除をするということについて、
はい、わかりましたって言えない状況です。
---
山田：となるとですね、きついのから申し上げますと
、私どもの会社の方から
momo様から合意解約をしてくださいと
言われていることに対して、
私どもが受けるかどうかという話になってきます。
先ほど言われた、当然会、momo様の方から、
これはもうやむを得ない事情だから
解約させてくださいというのは、
今日今伺った限りにおいては、
私の判断では、それ難しいというかできないと
いうふうに思っています。
できるとすると合意解約。
今日伺った限りの内容ですと、正直私の方も、
弊社の取り組みがあまりに不誠実で、
解除を申し出られるのは仕方ないね、
ということを判断してこの場で返答できるという
内容ではないので、
これはこの顧問弁護士も交えて、
弁護士の意見も聞かないといけないのですが、
第27条の顧客、事情によるのに準ずる場合だった場合は、遺失利益をいただきます
ということになっています。
遺失利益というのは、このmomo様の
住宅を弊社が
建て終わったとしたら、いくら利益が
出たかということになります。
おそらく、これは正式には計算していませんけれども、
500万から600万円くらいです。
…
ということで
解約するには
ビルダー側が受け入れ
＝合意解約
解約するのに
500万円〜600万円かかる話が
出てきました。
続く…
このようにw
↓ビルダーさんで
失敗しているので
紹介してもらいました
前もカタログ請求みたいなの
してたのですが
いっぱい電話来るし…大変でした…
これは営業など来ず
こちらが一方的に情報収集
できるのでおすすめです
ジャパンディとか
好きなテイストで
得意なビルダーさんも
選べるのもポイント♡
新居購入品
▼玄関照明(購入予定)
バブルランプを玄関の
端っこにつける予定です🫶
土間とホールの間に♡
楽天がLANDで購入するか
迷っています…
▼玄関側トイレ(購入予定)
ガラスで真ん中の電球？
部分がゴールド！真鍮！
そして、モヤモヤの
陰影が壁に映ります
こんな感じ！
(画像はブルーガラス)
▼ダイニングペンダント(購入予定)
サッシはブラックなので
ダイニングのペンダントは
アクセントで繊細なブラックに
玄関側トイレ、ダイニング照明
どちらともインテリア
コーディネーターさんが
見つけてくださいました🥹
▼お客様洗面所の照明
LED電球も一緒に
買いましたー♡
こんな感じを目指したい！
▼タオルバー
本来はトイレットペーパーホルダー
らしいんだけど
可愛いデザインなので
お客様洗面所に使おうと購入♡
お客様用洗面所
※って言ってるけど…
・ただいま手洗い
・私のメイクスペース
が主な使い道
▼フットライト
居室エリアの廊下に
使おうとセンサーフットライト！
カラーがグレージュだったので
購入しましたー♡
Amazonプライムセールで
防犯カメラなど
買う予定です
早く引越ししたーい！