まずは物件探し‼️
ネットで探す場合
だいぶ前の掲載だったりして
すでに契約済みの場合もあるので
そのへんは、電話で確認して
不動産屋に行った方が良いと思います。
直接行っても希望を伝えて
希望に近い物件があれば
その日に紹介してもらえます。
私の場合、ネットで探したお店と
他に10件程見に行って
1番最初に見たお店に決めました。
場所とお店の広さ家賃
そして売りに出してた70歳位の
ママさん（もとは和風スナック）
がとても良い方だったので
1週間位考えて決めました…が
居抜きで70万で契約したものの
もう少し安くしてもらっても
良かったなと今では後悔もしてます。
居抜き物件の場合
冷蔵庫やエアコンなどがそのまま
付いている事があるんですが
細かい所まで見でおかないと
使えない物があったりして
後々 大変な場合もあります。
私の場合
1・ トイレが和式だった。
＊これは、確認済みでしたが洋式に
するのに意外とお金かかりました。
2.キッチンの流しが壊れていて
水漏れがひどかった。
＊少し流しただけでは確認出来ない
ので注意です。
3.キッチンの中にある手洗い場の水が
出なかった。
＊ここの水が出ないと営業許可が
おりません。
4.電力量が30アンペアだった。
＊30は大体1人暮らしのお家の電力量位。
電力会社に工事をしてもらえば
上げてもらえます。
5.ゴミなどなど全部置いてかれた
＊ご年配の方だったんでもういいや
と思いましたが業者の人がひどいと
言う位だったんでそうなのでしょう。
ゴミの処分にはかなりお金がかかるので
ご注意下さい。
私の場合は内装屋さんが１万円で
全部処分してくれたので助かりました。
相手の方と気が合っても
お金はなるべくかけたくないので
言う事はハッキリ言った方が
後々の為になります。
ここのママさんには
後にもお世話になったし
今も良くしてもらってるので
まぁ、いいか～と思う事にしました。
のちに書く事になりますが
営業許可がおりるまでにはいろいろ
細かいチェックをされるので
お店を借りる時は
細かくチェックはした方が
いいと思います。