2026年 5月 7日
ポジティブ思考なので、本来なら
不動産投資に向いている人の特徴を書きたいですが、不動産投資で失敗すると自己破産するほどのダメージを受けるので、まずは向いてない人について書きます
不動産投資に向いてない人の特徴
長い文章は時間の無駄なので、3つに絞って書きます。
🌹数字に弱い人
🌹不動産経営の判断ができない人
🌹知識をアップデートできない人
数字に弱い人
youtubeで不動産について相談している方の動画を見ていると、なぜこの月の収支で不動産を買おうと思った⁉️と思うことが多いです。数字は嘘をつかない。数字を見てゴミ物件だと気づけない人は不動産投資はやめた方が身のためです
節税に最重要なのは減価償却費です‼️
減価償却費があるから税金上は赤字でも良いけど、月の収支は黒字でないと投資する意味がないですね
キャッシュフローは黒字だけど、税金上は赤字
が理想です
月の収支
➕家賃収入
➖ローン返済
➖修繕費など雑費
これらのモロモロを入れて最終的に月の収支が黒字になるように計算ができないと厳しいです
コメダ珈琲でモーニングを食べながら不動産投資について書きました
久しぶりの朝活
次回は、不動産投資に関する経営判断について書きます
いいねがあれば不動産投資についてシリーズ化して書きます