2026年 3月 21日
最重要な3つ
🌹立地
🌹金利
🌹利回り
3つに絞るなら、これらになりますね
🌹金利
🌹利回り
3つに絞るなら、これらになりますね
まずは1つ目の立地から説明しますね
立地
まず、都心でなければならないとか地方ではダメとかの話ではないです‼️
好立地だからといって手元に残るお金が多いとは限りません
なぜかというと
ロケーションが良い場所は、
①固定資産税が高く
②利回りが低いからです
それに人の出入りが激しく空室のリスクもあります
立地条件に関しては、不動産オーナーそれぞれのこだわりがあり、戦略があるので正解は1つではないです
都心から離れても手元に残るお金が多ければOKという方もいらっしゃいますし、同じ部屋にずっと安定して長く住んでくれる人がいて空室が出なければOKというオーナーさんもいらっしゃいます
都心でなければ意味ないとおっしゃる方もいますが、最初から好立地の物件が回ってくる確率は考えてみれば分かるはずです
成功したオーナーには回ってくるかもしれませんが、新参者に回ってくる前に売り切れです
次回は他のファクターについて書きますね
久しぶりにシェアラウンジに来ました
もしいいねが多ければ、不動産投資の記事を続けます