トントン拍子でことが進んだ！？

お久しぶりです。ｔａｋｕです。

融資条件でつまづきつつ、

物件購入もほぼ諦めてたところ

またまた急展開です。

担当の不動産屋さんから連絡があり

「期末ということもあり、融資期間が１０年から１３年になる」との話が！

しかし、後日「無理でした」と、、、

もう完全に諦めモードで、

僕の購入条件をはっきり述べ値引きの交渉しました。

「僕の購入条件は、返済比率が５０％」

　→要するに入居率が半分以下なら持ち出しです。

　　（現在の入居率２５％、立地条件悪し。これもキビシイのですが。。。）

「初期費用は○○○万円」

　→これは限界です（無い袖は触れません。。。）

こうなると売主さんに値引きしてもらって、

ローンの金額を下げて、

月々の返済額を減らすしかありません。

不動産屋さんに売主さんとの価格交渉を依頼。

あっさり通りました(^O^)/

結局、売値から２０％引いてもらいました。

再来週、融資の契約と、物件の決済してきます。

てなことでトントン拍子でことが進んで大家さんです。。。

大丈夫か？？？？

管理会社とかリフォームとか営業とか全然ワカリマセン(;^_^A

「案ずるより産むが易し」を合言葉にして、

がんばるぞ(^O^)/ｵｰ

融資その後・・・

融資決まりかけてたんですが、急展開。

1社は融資期間が１０年

もう一社は融資額が希望額の１３０万ダウン

もう詰みですわ～～

あとは売主さんとの交渉で価格を下げてもらうしかないです。

不動産屋さんに頑張ってもらいます。

融資大詰め

ようやく融資も決まりかけてきました。

１０件ほど問い合わせして残ったのは２社

どちらも融資額は購入価格の５０～６０％ですね。

それは値引きの交渉材料にしようと思ってます(￣ー￣)

問題は融資期間。最長で行きたいです。できれば２０年。

明日ローン会社に面接に行ってきます。

融資機関、交渉できるかな？

キモ据えて行ってきます(^O^)/