reit check

不動産投信REITの下落が止まらない。

お決まりのサブプライム問題の影響で構成の多くを占めていた外国人投資家が引き上げた結果か。不動産セクターと連動する動きだが、ちょいと異常ですね。

そもそも長期保有を前提としているので、インカムゲインを考えるとバーゲン状態です。

利回り８％とかザラにある。

オフィス需要が懸念なのでしょうが、そもそも空室率が若干上がってもオフィス自体の需要が今後あまり無いから賃料の値下げは起こらない。だとするとそんなに怪我しないと思うのですが。

とはいえ個人投資家にしてみると固くいきたいところ。

住居特化型で
23区内の物件が多く
シングルユースがすくない
構成のREITを探すと以下な感じ。（引用ＣＢ）

日本レジテンシャル

ニューシティ・レジデンス

アドバンス・レジデンス

日本アコモデーション

たしかに今日の終値で計算する利回り９％とかある。

企業で純利益９％とか評価されることを考えると買いだよなあ。
というか会社解散してREITに突っ込んだ方が利回りがいい会社はたくさんあるっつーのは悲しい。
B2C企業の利益率ってほんっとに低いですよね。CSR意識が強しぎるのかなー。脱線。



ちょっとゆれるが。。。

まだだなー。

リプラスのREITは入れないことにする