マイホーム＊マンションVS戸建＊

まだ続く…
マイホーム記事

次なるテーマは…

マンション VS 戸建

特に、私たちの譲れない条件の

「駅徒歩10分以内」に限定して、マンションと一戸建てを比較しました

マンションの場合

駅近の中でもさらに駅近（5分以内とか）

階段がない

管理人が管理してくれる

宅配ボックスとか設備が充実

パーティールームとかあったりする

24時間ゴミ出し可

大規模マンションだとママ友できたり、子どもの友達がいたりする

管理費・修繕費・駐車場代がかかる

上記の費用がローン返済後もかかる

トイレは1つしかない

戸建より狭い場合が多い

足音などの騒音があるかも

建物修繕のタイミングを選べない

土地は資産にならない

家族分の駐輪場スペースがないことも

戸建の場合

マンションより広め、トイレ2つ

下の階への騒音とかを気にしなくていい

駐車場代がかからない

管理費がない分、ローン支払いが安い

建て替えや修繕を自分たちだけで決めれる

庭がある

エレベーター待ちの時間が不要

土地が資産になる

階段がある

庭の手入れなど、管理は自分たち

マンションより多少遠くなる

オートロックなどがなくセキュリティ不安

マンションより光熱費高そう

建物の寿命がマンションより短い

こんなところでしょうか？？？

うちは戸建を選んだので、あまり戸建のデメリットが思いつかない

うちは共働きだしなるべく駅近が良かったので、マンションも検討しました。

もしも、

駅直結！！とか駅徒歩2分！！で、広々4LDK！！！！で、

1階にコンビニあり！！！とかで、

24時間ゴミ出し可能！！！で

それが、管理費等含めても予算内だったなら、、

マンションを考えたかもしれません

が、このような条件のマンションは、

中古でも全然予算オーバー

（特に4LDKで広さのあるとこが少ない）

それならば、

設備や24時間ゴミ出しは諦めて、、

駅徒歩10分以内なら許容範囲だし、

広さを取りたい！！

あと…

現在住んでいる賃貸マンションは割と防音性が高いのですが、隣に住んでる方に「夜泣きとかうるさくてすみません」と話したら、、

「赤ちゃんの声は全く聞こえないよそれより、上の階と下の階の小学生の足音がすごくうるさくて…」

と言っていました

防音性の高い部屋でも、やはり足音って響きやすいようです

さらに、知人で子どもの騒音を気にしてマンションの1階を購入した人がいます。

が！まさかの上の階の住人から、うるさい！と何度もクレームがありノイローゼになりかけ、結局売却して一戸建てに引っ越しをしました

（この場合は、単に上の階の人がヤバイ人だったのかもしれませんが…）

足音の騒音を気にしなくていいのは一戸建てのメリットですよね

子どもが大きくなるとドタバタしそうなので、マンションより戸建が安心かな、と思って戸建を優先しました

そのほか、私たち夫婦は

ギリギリ症候群のため、

マンションだと、タイミング悪くエレベーターがちょうど行っちゃった！という時にエレベーター待ちで遅刻する可能性がありますwwww

戸建なら、

行ってきまーす！！！

で、すぐお外なので、これはかなりのメリットw

自転車にもすぐ乗れるし

そのほか、

老後まで売却せずに住むと考えると、

資産価値として土地を所有できる戸建のほうが、売却できそうだし、子どもにも資産を残してあげられるかな…と

（築50年とかのマンションって売れるのかなあ？リフォームすれば売れるのかな。戸建なら更地にすれば売れそうだけど…）

ということで、我が家は

駅徒歩7分の戸建てを購入しました

もちろん、それぞれ生活スタイルや家族構成で、どちらを選ぶかは変わると思いますし、どちらもそれぞれにメリット・デメリットがありますが、参考になれば幸いです